Ir directamente al contenido
Logotipo de Goed

Acacialaan 8

3461EN Linschoten • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Acacialaan 8 Linschoten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Linschoten! Algemeen Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Dan is Acacialaan 8 wellicht iets voor jou! Deze moderne eengezinswoning is in 2022 uitgebouwd, stijlvol verbouwd en met veel zorg en smaak afgewerkt. Zo biedt deze woning een lichte woonkamer, een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een verzorgde tuin met fijne overkapping en berging. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De luxe open keuken met kookeiland (uit 2022) is voorzien van alle gewenste moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de heerlijke tuin. De gehele benedenverdieping is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer (uit 2022) welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en hier is ook de cv-installatie te vinden. Duurzaamheid Dankzij de aanwezigheid van HR++ dubbelglas in kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en dakisolatie zet u met deze woning al een mooie stap richting een energiezuinig en duurzaam huis. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven. De tuin is in 2024 opgeknapt en beschikt over een fijn terras, een verzorgd gazon, mooie beplanting en een heerlijke overkapping. De stenen berging (voorzien van elektra) biedt voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap, maar kan nog wel wat liefde gebruiken. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de keuken als achterom via de poort bereikbaar. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand en voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Entree met trapkast; toiletruimte met fonteintje; lichte woonkamer; moderne open keuken v.v.: Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, twee combi-ovens, ruime koelkast, ruime vriezer en voldoende kastruimte; openslaande deuren naar de tuin; Eerste verdieping: overloop; twee fijne slaapkamers; wasruimte; moderne badkamer v.v.: inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator; Zolder: bergruimte met C.V. ketel. Ligging Linschoten is een landelijk en karakteristiek gelegen dorp, onderdeel van de gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en een NS station. Kortom, het is hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - Ideale centrale ligging - Vloerverwarming gehele begane grond - Gehele voorgevel voorzien van elektrische screens - Energielabel C - Bouwjaar 1967 Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, ) Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
301 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Tzema Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3461

Mapas de Google

Ver Linschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Linschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linschoten. En 2025 había 3.858 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.510.

Inhabitantes

3.858

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.510

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.910

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linschoten
Año Inhabitantes
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composición de los residentes

Edad

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

548

Etiqueta B

365

Etiqueta A

346

Etiqueta D

129

Etiqueta G

116

Etiqueta F

57

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Número total de establecimientos empresariales: 496

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linschoten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Linschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.