Résidents
3.858
Dernière année: 2025
Acacialaan 8
3461EN Linschoten • Utrecht
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.312
Galerie de photos
Description
Moderne en instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Linschoten! Algemeen Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Dan is Acacialaan 8 wellicht iets voor jou! Deze moderne eengezinswoning is in 2022 uitgebouwd, stijlvol verbouwd en met veel zorg en smaak afgewerkt. Zo biedt deze woning een lichte woonkamer, een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een verzorgde tuin met fijne overkapping en berging. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De luxe open keuken met kookeiland (uit 2022) is voorzien van alle gewenste moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de heerlijke tuin. De gehele benedenverdieping is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer (uit 2022) welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en hier is ook de cv-installatie te vinden. Duurzaamheid Dankzij de aanwezigheid van HR++ dubbelglas in kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en dakisolatie zet u met deze woning al een mooie stap richting een energiezuinig en duurzaam huis. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven. De tuin is in 2024 opgeknapt en beschikt over een fijn terras, een verzorgd gazon, mooie beplanting en een heerlijke overkapping. De stenen berging (voorzien van elektra) biedt voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap, maar kan nog wel wat liefde gebruiken. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de keuken als achterom via de poort bereikbaar. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand en voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Entree met trapkast; toiletruimte met fonteintje; lichte woonkamer; moderne open keuken v.v.: Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, twee combi-ovens, ruime koelkast, ruime vriezer en voldoende kastruimte; openslaande deuren naar de tuin; Eerste verdieping: overloop; twee fijne slaapkamers; wasruimte; moderne badkamer v.v.: inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator; Zolder: bergruimte met C.V. ketel. Ligging Linschoten is een landelijk en karakteristiek gelegen dorp, onderdeel van de gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en een NS station. Kortom, het is hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - Ideale centrale ligging - Vloerverwarming gehele begane grond - Gehele voorgevel voorzien van elektrische screens - Energielabel C - Bouwjaar 1967 Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, ) Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 301 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR Tzema Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Linschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.
Moyenne WOZ
EUR 453.510
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.910
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
63
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.947 |
| 2022 | 3.896 |
| 2023 | 3.924 |
| 2024 | 3.896 |
| 2025 | 3.858 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.833 |
| 2022 | EUR 344.776 |
| 2023 | EUR 396.502 |
| 2024 | EUR 430.622 |
| 2025 | EUR 453.510 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 903
0-15: 623
15-25: 468
25-45: 838
45-65: 1.031
Niveau d'enseignement
Hoger
980
Praktisch
606
Middelbaar
1.100
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
3.304
Buiten Europa
389
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
294
Appartementen
271
Tussenwoningen
795
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
131
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
17
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
234
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
113
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
548
Étiquette B
365
Étiquette A
346
Étiquette D
129
Étiquette G
116
Étiquette F
57
Étiquette E
39
Étiquette A+
20
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.211 | 2.955 |
| 2021 | 1.378 | 2.989 |
| 2022 | 1.063 | 2.750 |
| 2023 | 907 | 2.627 |
| 2024 | 882 | 2.656 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.473
Huurwoning
Gaz: 712 • Électricité: 1.856
Koopwoning
Gaz: 947 • Électricité: 2.808
Appartement
Gaz: 585 • Électricité: 1.683
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.342
Vrijstaande woning
Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647
Activité dans Linschoten (2025)
Handel en HORECA
72
Nijverheid en energie
61
Zakelijke dienstverlening
116
Overheid, onderwijs en zorg
87
Landbouw, bosbouw en visserij
19
Vervoer, informatie en communicatie
39
Financiele diensten en onroerendgoed
42
Cultuur, recreatie en overige diensten
49
Nombre total d'établissements: 496
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Linschoten?
Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Linschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?
In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.
Meer maisons in Linschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldzichtlaan 38
3461GV Linschoten
€ 565.000 k.k.
€ 4.484/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Jongstraat 15
3461HT Linschoten
€ 635.000 k.k.
€ 4.847/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob Barneveldstraat 93
3461GA Linschoten
€ 925.000 k.k.
€ 5.781/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Jacob Barneveldstraat 27 a
3461GA Linschoten
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cattenbroekerdijk 26 a
3461BC Linschoten
€ 2.195.000 k.k.
€ 8.410/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 10115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Het Jaagpad 75
3461HA Linschoten
€ 409.000 k.k.
€ 3.752/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Laan van Rapijnen 15
3461GH Linschoten
€ 439.000 k.k.
€ 3.351/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
K Linschoten Westzijde 3
3461EA Linschoten
€ 985.000 k.k.
€ 5.534/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 694 m²
- Chambres de coucher
- 4
