Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Tuinstraat 22

6915AS Lobith • Gelderland

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 2.852

Galería de fotos

Tuinstraat 22 Lobith
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning? Deze eigentijdse en duurzame tussenwoning met een energielabel A+ is de ideale starters/gezinswoning. Welkom om Tuinstraat 22 in Tolkamer! De woning is in 2000 gebouwd en is in de afgelopen jaren grondig onderhanden genomen. Wat te denken van de prachtige keuken, de vernieuwde badkamer, de fraaie overkapping, 8 zonnepanelen en vele andere extra's. Laat je verrassen door de fraaie foto's, video's en plattegronden welke al een verhaal vertellen op zich, maar wij willen je graag nog meer vertellen over dit prachtige huis dat klaar staat om te worden ontdekt. Deze ruime tussenwoning, gebouwd in 2000, is gelegen in het levendige hart van Lobith, waar de Rijn het land binnenstroomt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² op een perceel van 141 m² nabij het natuurgebied Carvium Novum, biedt deze woning een oase van rust. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er diverse voorzieningen op loopafstand te vinden, zoals een medisch centrum, basisschool, zwembad en supermarkt. Het veelzijdige verenigingsleven met talloze sportverenigingen maakt het plaatje compleet. Bovendien bevinden de belangrijkste ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland), het treinstation Elten zich op slechts drie kilometer en de bushalte op 400 meter afstand. INDELING Begane grond: Droog thuiskomen via de overdekte entree, hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein (2019), vernieuwde groepenkast met 9 groepen en glasvezelaansluiting en praktische trapkast. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een moderne PVC-vloer en luxe inbouwkeuken. De vernieuwde keuken is voorzien van een royaal kookeiland en diverse apparatuur (Siemens) te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer te bereiken zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin met luxe aluminium overkapping (2023), praktische berging met stroomaansluiting en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en ruime en gerenoveerde badkamer (2022) voorzien van douche, wastafel en zwevend closet. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Overloop, inpandig balkon, royale zolder annex vierde slaapkamer met wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-opstelling (Remeha dec. 2019), Velux dakraam met verduistering en veel opbergmogelijkheden. Algemene gegevens: Bouwjaar 2000; Woonoppervlakte: 119 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2; Externe bergruimte: 8 m2; Inhoud: 407 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 145 m2. Bijzonderheden: Energielabel A+; Cv-ketel in dec. 2019 geplaatst; 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; Luxe overkapping 2023 geplaatst; Buitenschilderwerk is in 2023/2024 uitgevoerd; Gunstige en rustige locatie nabij diverse voorzieningen; Volledig geïsoleerde woning en voorzien van HR++ beglazing. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met Gaba makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! De plaats Lobith telt circa 3250 inwoners en ligt nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en op 3 kilometer afstand van het levendige Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen en de prachtige natuurgebieden zoals de Geuzenwaard en de uiterwaarden van de Rijn. Zowel Arnhem als Doetinchem zijn binnen 30 minuten te bereiken. Tevens ligt het treinstation Elten slechts op 3 km afstand, vanuit hier vertrekt er ieder uur een trein naar Arnhem/Düsseldorf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2025 había 3.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.