Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Koedijk 156

7241CL Lochem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Koedijk 156 Lochem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig projecthuis aan een rustige ventweg wacht op handige klussers - Ruime eengezinswoning op de geliefde Molengronden Zoekt u een plek waar u uw woonfantasieën op los kunt laten? Dan is deze fraaie woning misschien wel uw nieuwe thuis. Aan de groene ventweg langs de Koedijk mogen we deze fijne, lichte helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Het huis heeft drie – met wat handigheid vijf – slaapkamers, een aanpandige garage en is gelegen in één van de fijnste wijken van Lochem, de Molengronden. Deze wijk is een gewilde woonlocatie vanwege de rust, het groen, de mogelijkheid voor kinderen om lekker buiten te spelen, terwijl u hier toch vlak bij het centrum, uitvalswegen en de natuur woont. Het huis is gebouwd in 1990 en heeft een ruime, open indeling en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Mogelijkheden genoeg De woning werd in de afgelopen jaren goed onderhouden, maar nu is het tijd voor een frisse wind! Door het ruime woonoppervlak en de drie woonlagen biedt dit huis héél veel kansen om uw eigen stempel te drukken. Een likje verf, een mooie vloer en uw droomkeuken – het kan allemaal. De huidige indeling biedt drie slaapkamers en een wel heel ruime bergzolder, waardoor het goed mogelijk is om hier twee royale slaap-, werk- of sportkamers van te maken. Ook de huidige garage zou heel goed - geheel of gedeeltelijk – gebruikt kunnen worden als werkruimte, gameroom, bijkeuken of anderszins. Ook qua verduurzaming is er genoeg mogelijk; het huis heeft al een keurig energielabel B, wat met wat kleine ingrepen zou kunnen worden geüpgraded naar een A-label. Molengronden en Lochem In de vroege jaren ’90 begon Lochem met de ontwikkeling van de Molengronden, waarbij de Koedijk als één van de eerste werd opgeleverd. Deze buurt werd ontwikkeld met als kernidee om het ouderwetse buurtgevoel terug te laten komen in het wonen. En dat lis hier prima gelukt. Geen straat is hier kaarsrecht, er is veel groen en dat zorgt voor een veilige en geborgen leefomgeving. Er zijn plantsoenen, speeltuintjes, waterlopen, sportverenigingen en scholen in de buurt. Hier spelen de kinderen nog lekker op straat en ervaart u de rust van thuiskomen. Het gezellige centrum van Lochem, met alle voorzieningen en goed gesitueerde uitvalswegen vindt u op steenworp afstand; de A1 ligt op een kwartiertje en met twintig minuten heeft u de auto geparkeerd in hartje Zutphen. Begane grond De entree is gesitueerd aan de rechterzijkant van het huis, onder het overstek bij de garage; perfect om de fietsen te parkeren en de boodschappen droog over te krijgen. De hal is licht. Meteen links de trap naar de bovenetages, rechts de WC met fonteintje, de toegang tot de ruime garage waar u tevens zo de tuin inloopt, de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De living vormt samen met de keuken en eetkamer één geheel. De kamer is lekker licht door de grote raampartijen voor en achter. Op de vloer ligt een zonnige travertin-look keramiektegel. Aan de voorzijde van de woning de ruime zitkamer. Aan de achterzijde van de woning de keuken; een eenvoudig keukenblokje met witte melamine fronten en een grijs werkblad. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping een overloop met laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douchecabine, een WC en een wastafel. De zolder is te bereiken met een vaste trap, waardoor het perfect is voor één of twee gezellige tienerkamer. Hier zijn ook de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden. Buitenruimte Aan de voorzijde van het huis een kleurrijke voortuin, met sierbestrating en een keur aan planten. De tuin aan de achterzijde, noordwest georiënteerd, is gezellig ingedeeld met sierbestrate terrassen en fraaie borders. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan contact met ons op, we laten u dit huis graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloerisolatie Verwarming: CV (2009), Vaillant Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Garage Parkeren: op eigen oprit Inhoud: 502 m³ Woonoppervlakte: 124 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.