Ir directamente al contenido
Logotipo de Marieke Kok Makelaardij

Landsteinerweg 14

7242HZ Lochem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 2.973

Galería de fotos

Landsteinerweg 14 Lochem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMPLEET GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET LABEL A – RUSTIG GELEGEN AAN GROEN WOONERF Wonen in alle rust, met natuur op steenworp afstand én een woning die tot in de puntjes is vernieuwd. Deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning ligt aan een autoluw, groen woonerf en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een bosrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen en volop wandel- en recreatiemogelijkheden richting bos en buitengebied. De uitgebouwde woning is vanaf 2020 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. Dankzij de multifunctionele extra ruimte, die momenteel in gebruik is als B&B, is de woning bijzonder flexibel in te delen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, gelijkvloers wonen of extra slaapkamers. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De aangrenzende eetkamer is volledig op het groen gericht, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en beschikt o.a. over veel praktische lades, een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen woon-/eetkeuken met pantry, sanitaire ruimte met wandcloset, wastafel en inloopdouche met eigen boiler en een trap naar de verdieping. Op deze bovenverdieping, met airco, zijn een royale open kamer en een extra (slaap)kamer gerealiseerd, beide met dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, werkruimte of inwonende familie. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte open (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een cv-kast, wasmachineaansluiting en airco. Afwerking en modernisering (vanaf 2020): De woning is met veel zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd: - Natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - PVC (visgraat)vloer op trap en gehele 1e en 2e verdieping - Nieuwe keuken - Kunststof ramen en kozijnen met o.a. grotendeel HR+++ glas - Extra muur- en dakisolatie - Gestucte wanden en plafonds - Nieuwe hoge binnendeuren - Vernieuwde meterkast - Zonnepanelen (6x) - Laadpunt voor elektrische auto - CV-ketel 2020, airco's 2023 - Ingerichte B&B-ruimte met pantry, tweede badkamer en twee dakkapellen Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen uitzicht. Achterin de tuin staat een praktische berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² - Externe berging ca. 6 m² - Perceeloppervlakte ca. 330 m² - Inhoud ca. 645 m³ - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) - Waterontkalker Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene woonomgeving wil combineren met de mogelijkheid tot werken of gasten ontvangen aan huis. Instap klaar en verrassend veelzijdig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
645 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7242

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.