Aller directement au contenu
Logo de Marieke Kok Makelaardij

Landsteinerweg 14

7242HZ Lochem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.973

Galerie de photos

Landsteinerweg 14 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMPLEET GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET LABEL A – RUSTIG GELEGEN AAN GROEN WOONERF Wonen in alle rust, met natuur op steenworp afstand én een woning die tot in de puntjes is vernieuwd. Deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning ligt aan een autoluw, groen woonerf en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een bosrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen en volop wandel- en recreatiemogelijkheden richting bos en buitengebied. De uitgebouwde woning is vanaf 2020 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. Dankzij de multifunctionele extra ruimte, die momenteel in gebruik is als B&B, is de woning bijzonder flexibel in te delen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, gelijkvloers wonen of extra slaapkamers. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De aangrenzende eetkamer is volledig op het groen gericht, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en beschikt o.a. over veel praktische lades, een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen woon-/eetkeuken met pantry, sanitaire ruimte met wandcloset, wastafel en inloopdouche met eigen boiler en een trap naar de verdieping. Op deze bovenverdieping, met airco, zijn een royale open kamer en een extra (slaap)kamer gerealiseerd, beide met dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, werkruimte of inwonende familie. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte open (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een cv-kast, wasmachineaansluiting en airco. Afwerking en modernisering (vanaf 2020): De woning is met veel zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd: - Natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - PVC (visgraat)vloer op trap en gehele 1e en 2e verdieping - Nieuwe keuken - Kunststof ramen en kozijnen met o.a. grotendeel HR+++ glas - Extra muur- en dakisolatie - Gestucte wanden en plafonds - Nieuwe hoge binnendeuren - Vernieuwde meterkast - Zonnepanelen (6x) - Laadpunt voor elektrische auto - CV-ketel 2020, airco's 2023 - Ingerichte B&B-ruimte met pantry, tweede badkamer en twee dakkapellen Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen uitzicht. Achterin de tuin staat een praktische berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² - Externe berging ca. 6 m² - Perceeloppervlakte ca. 330 m² - Inhoud ca. 645 m³ - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) - Waterontkalker Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene woonomgeving wil combineren met de mogelijkheid tot werken of gasten ontvangen aan huis. Instap klaar en verrassend veelzijdig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
645 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.