Direkt zum Inhalt
Logo von Marieke Kok Makelaardij

Landsteinerweg 14

7242HZ Lochem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 2.973

Fotoalbum

Landsteinerweg 14 Lochem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMPLEET GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET LABEL A – RUSTIG GELEGEN AAN GROEN WOONERF Wonen in alle rust, met natuur op steenworp afstand én een woning die tot in de puntjes is vernieuwd. Deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning ligt aan een autoluw, groen woonerf en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een bosrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen en volop wandel- en recreatiemogelijkheden richting bos en buitengebied. De uitgebouwde woning is vanaf 2020 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. Dankzij de multifunctionele extra ruimte, die momenteel in gebruik is als B&B, is de woning bijzonder flexibel in te delen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, gelijkvloers wonen of extra slaapkamers. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De aangrenzende eetkamer is volledig op het groen gericht, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en beschikt o.a. over veel praktische lades, een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen woon-/eetkeuken met pantry, sanitaire ruimte met wandcloset, wastafel en inloopdouche met eigen boiler en een trap naar de verdieping. Op deze bovenverdieping, met airco, zijn een royale open kamer en een extra (slaap)kamer gerealiseerd, beide met dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, werkruimte of inwonende familie. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte open (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een cv-kast, wasmachineaansluiting en airco. Afwerking en modernisering (vanaf 2020): De woning is met veel zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd: - Natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - PVC (visgraat)vloer op trap en gehele 1e en 2e verdieping - Nieuwe keuken - Kunststof ramen en kozijnen met o.a. grotendeel HR+++ glas - Extra muur- en dakisolatie - Gestucte wanden en plafonds - Nieuwe hoge binnendeuren - Vernieuwde meterkast - Zonnepanelen (6x) - Laadpunt voor elektrische auto - CV-ketel 2020, airco's 2023 - Ingerichte B&B-ruimte met pantry, tweede badkamer en twee dakkapellen Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen uitzicht. Achterin de tuin staat een praktische berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² - Externe berging ca. 6 m² - Perceeloppervlakte ca. 330 m² - Inhoud ca. 645 m³ - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) - Waterontkalker Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene woonomgeving wil combineren met de mogelijkheid tot werken of gasten ontvangen aan huis. Instap klaar en verrassend veelzijdig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
645 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.