Jump to content
Logo of Marieke Kok Makelaardij

Landsteinerweg 14

7242HZ Lochem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Landsteinerweg 14 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

COMPLEET GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET LABEL A – RUSTIG GELEGEN AAN GROEN WOONERF Wonen in alle rust, met natuur op steenworp afstand én een woning die tot in de puntjes is vernieuwd. Deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning ligt aan een autoluw, groen woonerf en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een bosrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen en volop wandel- en recreatiemogelijkheden richting bos en buitengebied. De uitgebouwde woning is vanaf 2020 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging. Dankzij de multifunctionele extra ruimte, die momenteel in gebruik is als B&B, is de woning bijzonder flexibel in te delen. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, gelijkvloers wonen of extra slaapkamers. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De aangrenzende eetkamer is volledig op het groen gericht, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en beschikt o.a. over veel praktische lades, een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen woon-/eetkeuken met pantry, sanitaire ruimte met wandcloset, wastafel en inloopdouche met eigen boiler en een trap naar de verdieping. Op deze bovenverdieping, met airco, zijn een royale open kamer en een extra (slaap)kamer gerealiseerd, beide met dakkapel. Ideaal voor gastenverblijf, werkruimte of inwonende familie. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte open (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een cv-kast, wasmachineaansluiting en airco. Afwerking en modernisering (vanaf 2020): De woning is met veel zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd: - Natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - PVC (visgraat)vloer op trap en gehele 1e en 2e verdieping - Nieuwe keuken - Kunststof ramen en kozijnen met o.a. grotendeel HR+++ glas - Extra muur- en dakisolatie - Gestucte wanden en plafonds - Nieuwe hoge binnendeuren - Vernieuwde meterkast - Zonnepanelen (6x) - Laadpunt voor elektrische auto - CV-ketel 2020, airco's 2023 - Ingerichte B&B-ruimte met pantry, tweede badkamer en twee dakkapellen Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen uitzicht. Achterin de tuin staat een praktische berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² - Externe berging ca. 6 m² - Perceeloppervlakte ca. 330 m² - Inhoud ca. 645 m³ - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (geldig tot 31-12-2030) - Waterontkalker Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene woonomgeving wil combineren met de mogelijkheid tot werken of gasten ontvangen aan huis. Instap klaar en verrassend veelzijdig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
330 m²
Content
645 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.