Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kleuterstein 5

3632XR Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 5.189

Galería de fotos

Kleuterstein 5 Loenen aan de Vecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer geliefde locatie in Loenen aan de Vecht staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1997) met aangebouwde stenen garage. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, met een vrij uitzicht over het water én alles wat het dorp zo bijzonder maakt op loopafstand. De woning ligt aan een rustig en doodlopend straatje, veilig voor spelende kinderen, met een royale oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een prachtig aangelegde, besloten tuin op het noordwesten, voorzien van veel groen, sierbestrating en een sfeervolle overkapping. Hier geniet u van lange zomeravonden met uitzicht op uw eigen stukje groen. Dit pittoreske dorp combineert historie met levendigheid. Denk aan statige buitenplaatsen, sfeervolle straatjes, gezellige terrassen aan de Vecht en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. Het Loosdrechtse Plassengebied ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl de rivier de Vecht al na 5 minuten wandelen binnen handbereik is – ideaal voor een avondwandeling of een zomerse boottocht. Loenen aan de Vecht biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten rijdt u naar Amsterdam, in 10 minuten naar Hilversum en in 25 minuten naar Utrecht. Station Breukelen zorgt bovendien voor een snelle treinverbinding naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: - Energielabel A - Ruim en onderhoudsvriendelijk familiehuis met 4 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Ruime dakkapel achter geplaatst in 2021 - 12 zonnepanelen (2020, opbrengst ca. 4.000 kWh per jaar) - (Ter overname) 40 kW thuisaccu met noodstroomvoorziening uit 2025 - Airco op zolder verdieping - Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie) - Gevels in 2024 professioneel gereinigd en geïmpregneerd - Voortuin opnieuw bestraat in 2025 Indeling: begane grond : ruime overdekte entree, trapopgang naar eerste etage, modern toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, ruime en lichte woonkamer (47 m²) met vaste kast onder de trap, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gedeeltelijk open witte moderne keuken (13m2) voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en oven. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer in lichte kleurstelling. Eerste verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. 5.16 x 2.64 m en 5.69 x 2.81 m ). Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (4.42 x 3.34 m). Alle vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaat vloeren. De moderne badkamer is in 2013 geheel smaakvol en luxe gerenoveerd met lichte betegeling en is voorzien van een ligbad, 2de toilet, separate douche en een strakke wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Open trap naar de tweede verdieping met groot zijraam in de gevel, dat zorgt voor veel lichtinval. Zeer ruime voorzolder met dakkapel, opstelling van de wasmachine en de droger alsmede de C.V. HR combiketel (Remeha calenta 28c cw4 uit 2011), vervolgens een ruime (slaap) kamer met dakkapel, Velux dakraam en berging. De zolderverdieping leent zich prima voor het maken van twee ruime slaapkamers. Naast de woning staat een stenen aangebouwde garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.