Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kleuterstein 5

3632XR Loenen aan de Vecht • Utrecht

Sold

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Kleuterstein 5 Loenen aan de Vecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde locatie in Loenen aan de Vecht staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1997) met aangebouwde stenen garage. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, met een vrij uitzicht over het water én alles wat het dorp zo bijzonder maakt op loopafstand. De woning ligt aan een rustig en doodlopend straatje, veilig voor spelende kinderen, met een royale oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde wacht een prachtig aangelegde, besloten tuin op het noordwesten, voorzien van veel groen, sierbestrating en een sfeervolle overkapping. Hier geniet u van lange zomeravonden met uitzicht op uw eigen stukje groen. Dit pittoreske dorp combineert historie met levendigheid. Denk aan statige buitenplaatsen, sfeervolle straatjes, gezellige terrassen aan de Vecht en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. Het Loosdrechtse Plassengebied ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl de rivier de Vecht al na 5 minuten wandelen binnen handbereik is – ideaal voor een avondwandeling of een zomerse boottocht. Loenen aan de Vecht biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten rijdt u naar Amsterdam, in 10 minuten naar Hilversum en in 25 minuten naar Utrecht. Station Breukelen zorgt bovendien voor een snelle treinverbinding naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: - Energielabel A - Ruim en onderhoudsvriendelijk familiehuis met 4 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Ruime dakkapel achter geplaatst in 2021 - 12 zonnepanelen (2020, opbrengst ca. 4.000 kWh per jaar) - (Ter overname) 40 kW thuisaccu met noodstroomvoorziening uit 2025 - Airco op zolder verdieping - Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie) - Gevels in 2024 professioneel gereinigd en geïmpregneerd - Voortuin opnieuw bestraat in 2025 Indeling: begane grond : ruime overdekte entree, trapopgang naar eerste etage, modern toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, ruime en lichte woonkamer (47 m²) met vaste kast onder de trap, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gedeeltelijk open witte moderne keuken (13m2) voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en oven. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer in lichte kleurstelling. Eerste verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. 5.16 x 2.64 m en 5.69 x 2.81 m ). Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (4.42 x 3.34 m). Alle vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaat vloeren. De moderne badkamer is in 2013 geheel smaakvol en luxe gerenoveerd met lichte betegeling en is voorzien van een ligbad, 2de toilet, separate douche en een strakke wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Open trap naar de tweede verdieping met groot zijraam in de gevel, dat zorgt voor veel lichtinval. Zeer ruime voorzolder met dakkapel, opstelling van de wasmachine en de droger alsmede de C.V. HR combiketel (Remeha calenta 28c cw4 uit 2011), vervolgens een ruime (slaap) kamer met dakkapel, Velux dakraam en berging. De zolderverdieping leent zich prima voor het maken van twee ruime slaapkamers. Naast de woning staat een stenen aangebouwde garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
308 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.