Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Ligtelijnweg 17

3632JM Loenen aan de Vecht • Utrecht

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 6.690

Galería de fotos

Ligtelijnweg 17 Loenen aan de Vecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Loenen aan de Vecht staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2017. Een royaal familiehuis dat op alle fronten uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over het groen, biedt deze villa alles wat een modern gezin zich kan wensen. De villa is gebouwd door een gerenommeerde aannemer en dat is merkbaar in ieder detail. Hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie, overal vloerverwarming waarbij elke ruimte separaat is in te stellen, hoge plafonds en een doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die direct opvalt zodra u binnenstapt. Gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Loenen aan de Vecht combineert deze woning de rust van het dorpse wonen met een hoog wooncomfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Al bij aankomst valt de fraaie architectuur direct op. De prachtige voorgevel met boerenvlecht metselwerk, de royale voortuin en het stijlvolle bijgebouw waarin de bijkeuken is ondergebracht, geven de woning een onderscheidende uitstraling. Indeling begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang voorzien van trapverlichting. Een stijlvolle stalen schuifdeur vormt de toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het indrukwekkende gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,18 meter en wordt dankzij de grote raampartijen rijkelijk voorzien van daglicht. Hier geniet u niet alleen van een prettige lichtinval, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, ontworpen als het hart van het huis. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek om samen te komen, terwijl de hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een combimagnetronoven en een Quooker, zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de tuin. Mede dankzij de openslaande deuren naar buiten en het direct aangrenzende en gelijkvloerse 55 m2 houten vlonderterras met veranda ontstaat meteen een "binnen-buitengevoel". Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken voorzien van een keukenblok en een wasmachine en droger kast. Deze praktische ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren en extra brede toegangsdeuren aan voor- en achterzijde, ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een ruime bergvliering. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over drie royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen zij ruim aan. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Indeling tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als volwaardige woonlaag. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte. Op de overloop toegang tot een ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning. Buitenleven De buitenruimte vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort binnenshuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is rondom afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Daarnaast is er nog voldoende plek voor een zitje in de zon. Ook bevindt zich hier een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap De achtertuin biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Direct aan de woning bevindt zich het 55 m2 grote vlonderterras met een sfeervolle veranda met een indrukwekkende hoogte van circa drie meter. Het vlonderterras en de royale afmetingen maken dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een ingegraven trampoline, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Bijzonderheden - Royale vrijstaande villa met circa 213 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 584 m² - Gebouwd in 2017 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - HR+++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - WTW-installatie van Itho Daalderop - Luxe woonkeuken met royaal kookeiland - Ruime woonkamer met plafondhoogte van 3,18 meter - Vrij uitzicht over groen vanuit woonkamer en tuin - Multifunctionele bijkeuken met bergvliering - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023 - Kunststof kozijnen rondom - Luxe pvc-vloer op alle verdiepingen - Veel bergruimte, waaronder berging en vliering - Luxe veranda met groot vlonderterras aan de achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, prachtige ligging aan de Vecht en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer diverse restaurants, cafés, een wijnbar, een supermarkt, speciaalzaken, een wekelijkse versmarkt, gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Daarnaast beschikt Loenen over een actief verenigingsleven met tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een eigen sportpark en golfclub Old Course. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen maakt het dorp bovendien bijzonder aantrekkelijk. Via de nabijgelegen A2 zijn deze steden uitstekend bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer goede verbindingen biedt. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, de sfeer en het huis zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,34%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.