Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Ligtelijnweg 17
3632JM Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verfügbar
€ 1.425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350
2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350
Kaufpreis /m²: € 6.690
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Loenen aan de Vecht staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2017. Een royaal familiehuis dat op alle fronten uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over het groen, biedt deze villa alles wat een modern gezin zich kan wensen. De villa is gebouwd door een gerenommeerde aannemer en dat is merkbaar in ieder detail. Hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie, overal vloerverwarming waarbij elke ruimte separaat is in te stellen, hoge plafonds en een doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die direct opvalt zodra u binnenstapt. Gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Loenen aan de Vecht combineert deze woning de rust van het dorpse wonen met een hoog wooncomfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Al bij aankomst valt de fraaie architectuur direct op. De prachtige voorgevel met boerenvlecht metselwerk, de royale voortuin en het stijlvolle bijgebouw waarin de bijkeuken is ondergebracht, geven de woning een onderscheidende uitstraling. Indeling begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang voorzien van trapverlichting. Een stijlvolle stalen schuifdeur vormt de toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het indrukwekkende gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,18 meter en wordt dankzij de grote raampartijen rijkelijk voorzien van daglicht. Hier geniet u niet alleen van een prettige lichtinval, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, ontworpen als het hart van het huis. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek om samen te komen, terwijl de hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een combimagnetronoven en een Quooker, zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de tuin. Mede dankzij de openslaande deuren naar buiten en het direct aangrenzende en gelijkvloerse 55 m2 houten vlonderterras met veranda ontstaat meteen een "binnen-buitengevoel". Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken voorzien van een keukenblok en een wasmachine en droger kast. Deze praktische ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren en extra brede toegangsdeuren aan voor- en achterzijde, ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een ruime bergvliering. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over drie royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen zij ruim aan. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Indeling tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als volwaardige woonlaag. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte. Op de overloop toegang tot een ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning. Buitenleven De buitenruimte vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort binnenshuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is rondom afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Daarnaast is er nog voldoende plek voor een zitje in de zon. Ook bevindt zich hier een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap De achtertuin biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Direct aan de woning bevindt zich het 55 m2 grote vlonderterras met een sfeervolle veranda met een indrukwekkende hoogte van circa drie meter. Het vlonderterras en de royale afmetingen maken dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een ingegraven trampoline, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Bijzonderheden - Royale vrijstaande villa met circa 213 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 584 m² - Gebouwd in 2017 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - HR+++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - WTW-installatie van Itho Daalderop - Luxe woonkeuken met royaal kookeiland - Ruime woonkamer met plafondhoogte van 3,18 meter - Vrij uitzicht over groen vanuit woonkamer en tuin - Multifunctionele bijkeuken met bergvliering - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023 - Kunststof kozijnen rondom - Luxe pvc-vloer op alle verdiepingen - Veel bergruimte, waaronder berging en vliering - Luxe veranda met groot vlonderterras aan de achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, prachtige ligging aan de Vecht en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer diverse restaurants, cafés, een wijnbar, een supermarkt, speciaalzaken, een wekelijkse versmarkt, gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Daarnaast beschikt Loenen over een actief verenigingsleven met tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een eigen sportpark en golfclub Old Course. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen maakt het dorp bovendien bijzonder aantrekkelijk. Via de nabijgelegen A2 zijn deze steden uitstekend bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer goede verbindingen biedt. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, de sfeer en het huis zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 1.425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350
2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350
3,34%
Jährlich
%
€ 71.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Inhalt
- 850 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Over 6
3632VD Loenen aan de Vecht
€ 3.250.000 k.k.
€ 12.082/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2115 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 17
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.875.000 k.k.
€ 8.523/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bastertlaan 62
3632JJ Loenen aan de Vecht
€ 939.000 k.k.
€ 5.981/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Kerklaan 10
3632AL Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vreelandseweg 12
3632EP Loenen aan de Vecht
€ 1.300.000 k.k.
€ 8.844/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
