Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Ligtelijnweg 17

3632JM Loenen aan de Vecht • Utrecht

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 6.690

Galerie de photos

Ligtelijnweg 17 Loenen aan de Vecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Loenen aan de Vecht staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2017. Een royaal familiehuis dat op alle fronten uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over het groen, biedt deze villa alles wat een modern gezin zich kan wensen. De villa is gebouwd door een gerenommeerde aannemer en dat is merkbaar in ieder detail. Hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie, overal vloerverwarming waarbij elke ruimte separaat is in te stellen, hoge plafonds en een doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die direct opvalt zodra u binnenstapt. Gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Loenen aan de Vecht combineert deze woning de rust van het dorpse wonen met een hoog wooncomfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Al bij aankomst valt de fraaie architectuur direct op. De prachtige voorgevel met boerenvlecht metselwerk, de royale voortuin en het stijlvolle bijgebouw waarin de bijkeuken is ondergebracht, geven de woning een onderscheidende uitstraling. Indeling begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang voorzien van trapverlichting. Een stijlvolle stalen schuifdeur vormt de toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het indrukwekkende gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,18 meter en wordt dankzij de grote raampartijen rijkelijk voorzien van daglicht. Hier geniet u niet alleen van een prettige lichtinval, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, ontworpen als het hart van het huis. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek om samen te komen, terwijl de hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een combimagnetronoven en een Quooker, zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de tuin. Mede dankzij de openslaande deuren naar buiten en het direct aangrenzende en gelijkvloerse 55 m2 houten vlonderterras met veranda ontstaat meteen een "binnen-buitengevoel". Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken voorzien van een keukenblok en een wasmachine en droger kast. Deze praktische ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren en extra brede toegangsdeuren aan voor- en achterzijde, ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een ruime bergvliering. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over drie royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen zij ruim aan. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Indeling tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als volwaardige woonlaag. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte. Op de overloop toegang tot een ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning. Buitenleven De buitenruimte vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort binnenshuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en is rondom afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Daarnaast is er nog voldoende plek voor een zitje in de zon. Ook bevindt zich hier een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap De achtertuin biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Direct aan de woning bevindt zich het 55 m2 grote vlonderterras met een sfeervolle veranda met een indrukwekkende hoogte van circa drie meter. Het vlonderterras en de royale afmetingen maken dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een ingegraven trampoline, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust. Bijzonderheden - Royale vrijstaande villa met circa 213 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 584 m² - Gebouwd in 2017 - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - HR+++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - WTW-installatie van Itho Daalderop - Luxe woonkeuken met royaal kookeiland - Ruime woonkamer met plafondhoogte van 3,18 meter - Vrij uitzicht over groen vanuit woonkamer en tuin - Multifunctionele bijkeuken met bergvliering - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023 - Kunststof kozijnen rondom - Luxe pvc-vloer op alle verdiepingen - Veel bergruimte, waaronder berging en vliering - Luxe veranda met groot vlonderterras aan de achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, prachtige ligging aan de Vecht en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer diverse restaurants, cafés, een wijnbar, een supermarkt, speciaalzaken, een wekelijkse versmarkt, gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Daarnaast beschikt Loenen over een actief verenigingsleven met tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een eigen sportpark en golfclub Old Course. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen maakt het dorp bovendien bijzonder aantrekkelijk. Via de nabijgelegen A2 zijn deze steden uitstekend bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer goede verbindingen biedt. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, de sfeer en het huis zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,34%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Loenen aan de Vecht

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen aan de Vecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen aan de Vecht. En 2025 étaient 4.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 639.000.

Résidents

4.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 639.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Année Résidents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen aan de Vecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Niveau d'enseignement

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

632

Étiquette A

471

Étiquette D

203

Étiquette B

197

Étiquette G

180

Étiquette F

122

Étiquette A+

77

Étiquette E

46

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen aan de Vecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020

Activité dans Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen aan de Vecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen aan de Vecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen aan de Vecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Loenen aan de Vecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.