Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Trigt Makelaars

Horndijk 2 a

1231NV Loosdrecht • Noord-Holland

Vendido

€ 2.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 25.520

Galería de fotos

Horndijk 2 a Loosdrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, Rust en Water Wonen in de natuur omringd door de schoonheid van de Vuntusplas Verborgen achter een stoere toegangspoort, aan de rand van de Vuntusplas, ligt een plek die je zelden tegenkomt, uniek voor Loosdrecht, uniek in Nederland. Een vrijstaande woning op een ongekend royaal perceel van ca. 5.000 m² grond en water. Hier leef je met de seizoenen, met het water aan je voeten en de vrijheid om je dag te bepalen. Klaar voor de toekomst – mét nieuwbouwoptie. Hoewel de huidige woning comfortabel is, biedt deze locatie ook de kans om hier jouw droomwoning te realiseren. Domi Architecture heeft een ontwerp gemaakt ter inspiratie voor een zeer royale, moderne familiewoning, die helemaal past in het landschap én voldoet aan de eisen van nu. Ook toevoeging van een botenloods behoort tot de mogelijkheden – zonder dat dit ten koste gaat van het karakter van de plek. Uitbouw van de bestaande woning, welke in 2014 volledig gerenoveerd is, is natuurlijk ook een optie. Dan kun je denken aan creatie van een grote leef-eetkeuken en een 3e en 4e slaapkamer met inloopkast en badkamer op de verdieping of achter het huis. Het ontwerp, ook gemaakt door Domi Architecture, van deze mogelijke uitbouw van de begane grond, slaapverdieping plus botenloods kunt u terugvinden bij de foto's. Deze locatie is loepzuiver Loosdrecht: natuur, vaarwater, riet, stilte. Wat je hoort zijn de vogeltjes en de eenden die in het voorjaar met hun jonge kroost aan de keukendeur voorbij paraderenen en het slaan van de kerkklok. En dat allemaal op nog geen half uur van Amsterdam, Utrecht enSchiphol. Als het hek dichtgaat, ben je weg van alles, leef je in je eigen wereld. Geen verkeer, geen haast – alleen lucht, water en ruimte. ’s Ochtends vroeg met je sup door het natuurgebied. In de winter als eerste het ijs op. In de zomer barbecueën aan de waterkant terwijl de zon langzaam wegzakt. Of met de sloep door de Heulsloot richting de grote Plassen of de Vecht. Voor een drankje of diner op het terras van één van de vele restaurants die Loosdrecht rijk is. Het is hier allemaal mogelijk. De woning is bescheiden van formaat, maar stoer en doordacht ingedeeld. Een echt gepotdekseld Loosdrechts plassenhuis met de kenmerkende grote treurwilg aan het water. Via de ruime hal met bijkeuken voorzien van 8 vaste kasten (o.a. garderobe, wasmachine/droger aansluiting, CV) kom je in de lichte en kleurrijke woonkamer. Robuuste donkere stenen vloeren, open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur en vier openslaande deuren naar de tuin. De terrassen zijn het verlengstuk van je woonkamer. ’S Morgens je koffie in de zon op het terras bij de keuken en ’s avonds een heerlijk diner met vrienden op het terras aan de zijkant terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin en het water. De bomen aan het water zijn ’s avonds sfeervol verlicht. Vanuit elk punt in het huis zicht op het water en buiten is altijd dichtbij. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met vele vaste kasten. En een eigen badkamer met inloopdouche. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als werkplek, atelier of gastenverblijf. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Albert Heijn op de Oud-Loosdrechtsedijk, maar kun je ook naar het gezellige Loenen aan de Vecht gaan met o.a. Le Marché en bakker Chris. Verder vind je winkels in Nieuw Loosdrecht, Hilversum en Kortenhoef, allemaal op minder dan 5 kilometer afstand. Verder biedt Loosdrecht een groot scala aan restaurants en watersportbedrijven. Wil je zeilen, wakeboarden, suppen, waterskiën, wandelen (langs de plassen in het Hol of op de Lambrechtskade), kanoën of lekker varen met je boot het kan allemaal in dit uniek gebied centraal gelegen in de Randstad. Bijzonderheden: - Aan de Vuntusplas, directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen; - Perceel van ca. 5.000 m² grond en water – privacy en vrijheid; - Vrijstaande woning met haard, moderne keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruim tuinhuis, perfect als werkplek of studio; - Tuinontwerp Ton Vissers landschapsarchitect; - Mogelijkheid tot nieuwbouw – ontwerp beschikbaar of uitbouw tot meer dan 350m2 wonen totaal; - Eigen aanlegsteiger; - Energielabel A; - Op 25 minuten van Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - Alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie z’n eigen pad kiest, Horndijk 2a is een plek voor wie rust zoekt, maar ook ruimte. Voor wie z’n boot liever aan de eigen steiger legt dan in een jachthaven. Voor wie het leven buiten net zo belangrijk vindt als binnen. En voor wie niet bang is om iets unieks zijn eigen te maken. Nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtiging. En ervaar zelf wat het is om op deze plek te staan. Zoals we zeggen: lokatie lokatie lokatie...

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
5085 m²
Contenido
354 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.