Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

Horndijk 2 a

1231NV Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 2.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.500.850

Purchase price /m²: € 25.520

Photo Gallery

Horndijk 2 a Loosdrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, Rust en Water Wonen in de natuur omringd door de schoonheid van de Vuntusplas Verborgen achter een stoere toegangspoort, aan de rand van de Vuntusplas, ligt een plek die je zelden tegenkomt, uniek voor Loosdrecht, uniek in Nederland. Een vrijstaande woning op een ongekend royaal perceel van ca. 5.000 m² grond en water. Hier leef je met de seizoenen, met het water aan je voeten en de vrijheid om je dag te bepalen. Klaar voor de toekomst – mét nieuwbouwoptie. Hoewel de huidige woning comfortabel is, biedt deze locatie ook de kans om hier jouw droomwoning te realiseren. Domi Architecture heeft een ontwerp gemaakt ter inspiratie voor een zeer royale, moderne familiewoning, die helemaal past in het landschap én voldoet aan de eisen van nu. Ook toevoeging van een botenloods behoort tot de mogelijkheden – zonder dat dit ten koste gaat van het karakter van de plek. Uitbouw van de bestaande woning, welke in 2014 volledig gerenoveerd is, is natuurlijk ook een optie. Dan kun je denken aan creatie van een grote leef-eetkeuken en een 3e en 4e slaapkamer met inloopkast en badkamer op de verdieping of achter het huis. Het ontwerp, ook gemaakt door Domi Architecture, van deze mogelijke uitbouw van de begane grond, slaapverdieping plus botenloods kunt u terugvinden bij de foto's. Deze locatie is loepzuiver Loosdrecht: natuur, vaarwater, riet, stilte. Wat je hoort zijn de vogeltjes en de eenden die in het voorjaar met hun jonge kroost aan de keukendeur voorbij paraderenen en het slaan van de kerkklok. En dat allemaal op nog geen half uur van Amsterdam, Utrecht enSchiphol. Als het hek dichtgaat, ben je weg van alles, leef je in je eigen wereld. Geen verkeer, geen haast – alleen lucht, water en ruimte. ’s Ochtends vroeg met je sup door het natuurgebied. In de winter als eerste het ijs op. In de zomer barbecueën aan de waterkant terwijl de zon langzaam wegzakt. Of met de sloep door de Heulsloot richting de grote Plassen of de Vecht. Voor een drankje of diner op het terras van één van de vele restaurants die Loosdrecht rijk is. Het is hier allemaal mogelijk. De woning is bescheiden van formaat, maar stoer en doordacht ingedeeld. Een echt gepotdekseld Loosdrechts plassenhuis met de kenmerkende grote treurwilg aan het water. Via de ruime hal met bijkeuken voorzien van 8 vaste kasten (o.a. garderobe, wasmachine/droger aansluiting, CV) kom je in de lichte en kleurrijke woonkamer. Robuuste donkere stenen vloeren, open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur en vier openslaande deuren naar de tuin. De terrassen zijn het verlengstuk van je woonkamer. ’S Morgens je koffie in de zon op het terras bij de keuken en ’s avonds een heerlijk diner met vrienden op het terras aan de zijkant terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin en het water. De bomen aan het water zijn ’s avonds sfeervol verlicht. Vanuit elk punt in het huis zicht op het water en buiten is altijd dichtbij. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met vele vaste kasten. En een eigen badkamer met inloopdouche. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als werkplek, atelier of gastenverblijf. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Albert Heijn op de Oud-Loosdrechtsedijk, maar kun je ook naar het gezellige Loenen aan de Vecht gaan met o.a. Le Marché en bakker Chris. Verder vind je winkels in Nieuw Loosdrecht, Hilversum en Kortenhoef, allemaal op minder dan 5 kilometer afstand. Verder biedt Loosdrecht een groot scala aan restaurants en watersportbedrijven. Wil je zeilen, wakeboarden, suppen, waterskiën, wandelen (langs de plassen in het Hol of op de Lambrechtskade), kanoën of lekker varen met je boot het kan allemaal in dit uniek gebied centraal gelegen in de Randstad. Bijzonderheden: - Aan de Vuntusplas, directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen; - Perceel van ca. 5.000 m² grond en water – privacy en vrijheid; - Vrijstaande woning met haard, moderne keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruim tuinhuis, perfect als werkplek of studio; - Tuinontwerp Ton Vissers landschapsarchitect; - Mogelijkheid tot nieuwbouw – ontwerp beschikbaar of uitbouw tot meer dan 350m2 wonen totaal; - Eigen aanlegsteiger; - Energielabel A; - Op 25 minuten van Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - Alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie z’n eigen pad kiest, Horndijk 2a is een plek voor wie rust zoekt, maar ook ruimte. Voor wie z’n boot liever aan de eigen steiger legt dan in een jachthaven. Voor wie het leven buiten net zo belangrijk vindt als binnen. En voor wie niet bang is om iets unieks zijn eigen te maken. Nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtiging. En ervaar zelf wat het is om op deze plek te staan. Zoals we zeggen: lokatie lokatie lokatie...

Mortgage berekenen

€ 2.450.000

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.500.850

3,04%

Yearly

%

€ 122.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
5085 m²
Content
354 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.