Ir directamente al contenido
Logotipo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Nieuw-Loosdrechtsedijk 75

1231KN Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 2.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.500.850

Precio de compra /m²: € 5.126

Galería de fotos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 75 Loosdrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze bijzonder ruime vrijstaande monumentale boerderij, “Dijckhoeve”, die met veel passie en respect voor historie en detail is verbouwd tot woonhuis. Aan de Nieuw Loosdrechtsedijk, in het sfeervolle en idyllische Loosdrecht ontsnapt u aan de drukte van de Randstad en stapt u in deze oase van rust. De monumentale woonboerderij is gebouwd in 1908 en heeft diverse authentieke stijlkenmerken van deze tijd. De boerderij in 1929 volledig afgebouwd tot het woonhuis dat er nu staat. Door de huidige eigenaar is deze uitzonderlijk grote woning verbouwd naar de huidige maatstaven met inachtneming van de originele stijlkenmerken. De voorgevel van de boerderij heeft een prachtig uitgezaagd houten boeideel, dat ook terugkomt in het tuinhuis. Het huis is ideaal centraal in Nederland gelegen en nabij uitvalswegen A1, A2 en A27. Ondanks de rustige ligging is het huis dichtbij scholen, winkelcentra en horeca. De Loosdrechtse Plassen alsmede de bossen van landgoed Zonnestraal en de Hoorneboegse Heide zijn op een steenworp afstand van deze parel. De boerderij straalt een en al luxe uit en is van alle gemakken voorzien. De mooie raampartijen aan de voorzijde met zicht op de fraaie leilindes worden geflankeerd door prachtige houten luiken. De ronde stalraampjes aan de zijkant van het huis maken dit object met recht een woonboerderij met allure. Indeling: Begane grond: Lange hal met trap naar eerste verdieping, prachtige woonkeuken met toegang naar de opkamer en de ondergelegen kelder. De keuken verschaft toegang tot de eetkamer met originele schouw, met Hollandse art-nouveau-elementen, die de leeftijd van het huis bevestigt. De lichte zitkamer met toegang tot de tuin heeft eveneens een identieke originele schouw met prachtige naturalistische elementen. In de achterzijde van de boerderij bevinden zich het kantoor, bijkeuken, badkamer, apart toilet, de opgang naar het atelier, hobbykamers en garage. Deze laatste twee kunnen samengevoegd worden tot een ruime living over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping straalt een aantrekkelijke mix van ruimte, licht en comfort uit. Eerste verdieping is opgedeeld in twee delen, de verdieping boven het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee van deze slaapkamers hebben door middel van een eigen trap naar een vide nog een ruimte op de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de eerste verdieping het ruime atelier welke ook zou kunnen dienen als master bedroom. De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is rondom bereikbaar vanuit het huis, hetgeen het gemakkelijk maakt om tussen binnen en buiten te bewegen. Het huis heeft een garage voor één auto en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boerderij splitsen Voor wie ruimte zoekt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken, biedt deze woonboerderij een interessant perspectief. Het is mogelijk om de boerderij te splitsen in twee zelfstandige woningen, mits hiervoor een omgevingsvergunning wordt verkregen. De opzet en omvang van het geheel lenen zich goed voor een dergelijke indeling, waarbij zowel privacy als zelfstandigheid gewaarborgd kunnen worden. Dit maakt het object geschikt voor bijvoorbeeld generatie wonen of een combinatie van hoofdverblijf en tweede woonruimte. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de mogelijkheden en voorwaarden nader te verkennen bij de verkopend makelaar, architect of de gemeente. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte: 487 m² - Ruim en overzichtelijk perceel van 1.450 m2 - Bouwjaar: 1908 - 36 zonnepanelen - Laadpaal voor auto - Warmtepompboiler voor warm water - Gemeentelijk monument - Goede mogelijkheden voor kantoor aan huis Het geheel biedt een exclusieve woonervaring die luxe, comfort en gemak in perfecte harmonie combineert. Bent u klaar om deze parel te ontdekken? Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
478 m²
Área del lote
1450 m²
Contenido
1753 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.