Jump to content
Logo of Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Nieuw-Loosdrechtsedijk 75

1231KN Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 2.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.500.850

Purchase price /m²: € 5.126

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 75 Loosdrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze bijzonder ruime vrijstaande monumentale boerderij, “Dijckhoeve”, die met veel passie en respect voor historie en detail is verbouwd tot woonhuis. Aan de Nieuw Loosdrechtsedijk, in het sfeervolle en idyllische Loosdrecht ontsnapt u aan de drukte van de Randstad en stapt u in deze oase van rust. De monumentale woonboerderij is gebouwd in 1908 en heeft diverse authentieke stijlkenmerken van deze tijd. De boerderij in 1929 volledig afgebouwd tot het woonhuis dat er nu staat. Door de huidige eigenaar is deze uitzonderlijk grote woning verbouwd naar de huidige maatstaven met inachtneming van de originele stijlkenmerken. De voorgevel van de boerderij heeft een prachtig uitgezaagd houten boeideel, dat ook terugkomt in het tuinhuis. Het huis is ideaal centraal in Nederland gelegen en nabij uitvalswegen A1, A2 en A27. Ondanks de rustige ligging is het huis dichtbij scholen, winkelcentra en horeca. De Loosdrechtse Plassen alsmede de bossen van landgoed Zonnestraal en de Hoorneboegse Heide zijn op een steenworp afstand van deze parel. De boerderij straalt een en al luxe uit en is van alle gemakken voorzien. De mooie raampartijen aan de voorzijde met zicht op de fraaie leilindes worden geflankeerd door prachtige houten luiken. De ronde stalraampjes aan de zijkant van het huis maken dit object met recht een woonboerderij met allure. Indeling: Begane grond: Lange hal met trap naar eerste verdieping, prachtige woonkeuken met toegang naar de opkamer en de ondergelegen kelder. De keuken verschaft toegang tot de eetkamer met originele schouw, met Hollandse art-nouveau-elementen, die de leeftijd van het huis bevestigt. De lichte zitkamer met toegang tot de tuin heeft eveneens een identieke originele schouw met prachtige naturalistische elementen. In de achterzijde van de boerderij bevinden zich het kantoor, bijkeuken, badkamer, apart toilet, de opgang naar het atelier, hobbykamers en garage. Deze laatste twee kunnen samengevoegd worden tot een ruime living over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping straalt een aantrekkelijke mix van ruimte, licht en comfort uit. Eerste verdieping is opgedeeld in twee delen, de verdieping boven het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee van deze slaapkamers hebben door middel van een eigen trap naar een vide nog een ruimte op de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de eerste verdieping het ruime atelier welke ook zou kunnen dienen als master bedroom. De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is rondom bereikbaar vanuit het huis, hetgeen het gemakkelijk maakt om tussen binnen en buiten te bewegen. Het huis heeft een garage voor één auto en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boerderij splitsen Voor wie ruimte zoekt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken, biedt deze woonboerderij een interessant perspectief. Het is mogelijk om de boerderij te splitsen in twee zelfstandige woningen, mits hiervoor een omgevingsvergunning wordt verkregen. De opzet en omvang van het geheel lenen zich goed voor een dergelijke indeling, waarbij zowel privacy als zelfstandigheid gewaarborgd kunnen worden. Dit maakt het object geschikt voor bijvoorbeeld generatie wonen of een combinatie van hoofdverblijf en tweede woonruimte. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de mogelijkheden en voorwaarden nader te verkennen bij de verkopend makelaar, architect of de gemeente. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte: 487 m² - Ruim en overzichtelijk perceel van 1.450 m2 - Bouwjaar: 1908 - 36 zonnepanelen - Laadpaal voor auto - Warmtepompboiler voor warm water - Gemeentelijk monument - Goede mogelijkheden voor kantoor aan huis Het geheel biedt een exclusieve woonervaring die luxe, comfort en gemak in perfecte harmonie combineert. Bent u klaar om deze parel te ontdekken? Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 2.450.000

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.500.850

3,04%

Yearly

%

€ 122.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
478 m²
Land area
1450 m²
Content
1753 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.