Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Hoefsmid 11

3411VT Lopik • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Hoefsmid 11 Lopik
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING IN LOPIK Op zoek naar een fris en goed onderhouden huis waar je direct in kunt? Dan is Hoefsmid 11 in Lopik precies wat je zoekt. Deze ruime en lichte hoekwoning uit 2005 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, en heeft alles in huis om starters of jonge doorstromers een heerlijke plek te bieden. Met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers én een sfeervolle afwerking is dit een thuis waar je je zó welkom voelt. KENMERKEN: - Ligging: rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Oriëntatie tuin: zuiden - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Bouwjaar: 2005 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg LICHTE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is het vele daglicht dat naar binnen komt. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, wat het geheel een open en huiselijke sfeer geeft. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Strakke witte kasten, een donker werkblad en praktische inbouwapparatuur maken koken hier tot een feestje. Terwijl jij het avondeten bereidt, kijk je zo de straat in via het raam aan de voorzijde. En wil je na het eten lekker naar buiten? Via de achterdeur loop je zó de zonnige tuin in. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA Buiten is het net zo verzorgd als binnen. De achtertuin is strak aangelegd en ligt pal op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Er is ruimte genoeg om te loungen, te tuinieren of om buiten te eten met vrienden. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met berging, perfect als extra zitplek op warme dagen of juist een beschutte hoek in het voor- en najaar. De tuin is netjes onderhouden met borders vol groen, sierbestrating en een teil met waterplanten die zorgt voor een rustgevende sfeer. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De grootste kamer aan de achterzijde is perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan goed dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is keurig onderhouden, voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een tweede toilet treft u in de aparte wasruimte aan de voorzijde. De zolderverdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij het dakkapel prettig licht is. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en een vliering. De zolder is multifunctioneel te gebruiken – of het nu een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte moet zijn. FIJNE LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Hoefsmid 11 ligt in een rustige straat in een jonge woonwijk in Lopik. De buurt is groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken voor de deur. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Je woont hier in een gemoedelijke, dorps aanvoelende omgeving, met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je even de drukte opzoeken? Via de N210 ben je zo in IJsselstein of Utrecht. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3411

Mapas de Google

Lopik en el mapa

Explora Lopik y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lopik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lopik. En 2025 había 8.408 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.321.

Inhabitantes

8.408

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.321

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lopik
Año Inhabitantes
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lopik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Nivel académico

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.031

Etiqueta A

807

Etiqueta B

582

Etiqueta D

354

Etiqueta G

329

Etiqueta F

160

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

66

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lopik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricidad: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.147

Actividad empresarial en Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lopik
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lopik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lopik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Lopik

Ver más viviendas en este lugar.