Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Hoefsmid 11

3411VT Lopik • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Hoefsmid 11 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING IN LOPIK Op zoek naar een fris en goed onderhouden huis waar je direct in kunt? Dan is Hoefsmid 11 in Lopik precies wat je zoekt. Deze ruime en lichte hoekwoning uit 2005 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, en heeft alles in huis om starters of jonge doorstromers een heerlijke plek te bieden. Met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers én een sfeervolle afwerking is dit een thuis waar je je zó welkom voelt. KENMERKEN: - Ligging: rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Oriëntatie tuin: zuiden - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Bouwjaar: 2005 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg LICHTE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is het vele daglicht dat naar binnen komt. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, wat het geheel een open en huiselijke sfeer geeft. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Strakke witte kasten, een donker werkblad en praktische inbouwapparatuur maken koken hier tot een feestje. Terwijl jij het avondeten bereidt, kijk je zo de straat in via het raam aan de voorzijde. En wil je na het eten lekker naar buiten? Via de achterdeur loop je zó de zonnige tuin in. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA Buiten is het net zo verzorgd als binnen. De achtertuin is strak aangelegd en ligt pal op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Er is ruimte genoeg om te loungen, te tuinieren of om buiten te eten met vrienden. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met berging, perfect als extra zitplek op warme dagen of juist een beschutte hoek in het voor- en najaar. De tuin is netjes onderhouden met borders vol groen, sierbestrating en een teil met waterplanten die zorgt voor een rustgevende sfeer. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De grootste kamer aan de achterzijde is perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan goed dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is keurig onderhouden, voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een tweede toilet treft u in de aparte wasruimte aan de voorzijde. De zolderverdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij het dakkapel prettig licht is. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en een vliering. De zolder is multifunctioneel te gebruiken – of het nu een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte moet zijn. FIJNE LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Hoefsmid 11 ligt in een rustige straat in een jonge woonwijk in Lopik. De buurt is groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken voor de deur. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Je woont hier in een gemoedelijke, dorps aanvoelende omgeving, met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je even de drukte opzoeken? Via de N210 ben je zo in IJsselstein of Utrecht. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.