Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Hoefsmid 11

3411VT Lopik • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Hoefsmid 11 Lopik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING IN LOPIK Op zoek naar een fris en goed onderhouden huis waar je direct in kunt? Dan is Hoefsmid 11 in Lopik precies wat je zoekt. Deze ruime en lichte hoekwoning uit 2005 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, en heeft alles in huis om starters of jonge doorstromers een heerlijke plek te bieden. Met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers én een sfeervolle afwerking is dit een thuis waar je je zó welkom voelt. KENMERKEN: - Ligging: rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Oriëntatie tuin: zuiden - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Bouwjaar: 2005 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg LICHTE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is het vele daglicht dat naar binnen komt. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, wat het geheel een open en huiselijke sfeer geeft. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Strakke witte kasten, een donker werkblad en praktische inbouwapparatuur maken koken hier tot een feestje. Terwijl jij het avondeten bereidt, kijk je zo de straat in via het raam aan de voorzijde. En wil je na het eten lekker naar buiten? Via de achterdeur loop je zó de zonnige tuin in. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA Buiten is het net zo verzorgd als binnen. De achtertuin is strak aangelegd en ligt pal op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Er is ruimte genoeg om te loungen, te tuinieren of om buiten te eten met vrienden. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met berging, perfect als extra zitplek op warme dagen of juist een beschutte hoek in het voor- en najaar. De tuin is netjes onderhouden met borders vol groen, sierbestrating en een teil met waterplanten die zorgt voor een rustgevende sfeer. DRIE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De grootste kamer aan de achterzijde is perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan goed dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is keurig onderhouden, voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een tweede toilet treft u in de aparte wasruimte aan de voorzijde. De zolderverdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij het dakkapel prettig licht is. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en een vliering. De zolder is multifunctioneel te gebruiken – of het nu een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte moet zijn. FIJNE LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK Hoefsmid 11 ligt in een rustige straat in een jonge woonwijk in Lopik. De buurt is groen opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken voor de deur. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Je woont hier in een gemoedelijke, dorps aanvoelende omgeving, met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En wil je even de drukte opzoeken? Via de N210 ben je zo in IJsselstein of Utrecht. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3411

Google Maps

Lopik op de kaart

Verken Lopik en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lopik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lopik. In 2025 waren er 8.408 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.321.

Inwoners

8.408

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.321

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.435

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lopik
Jaar Inwoners
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lopik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lopik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Elektriciteit: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.147

Bedrijvigheid in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lopik
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lopik.

Veelgestelde vragen over wonen in Lopik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Lopik

Bekijk meer woningen in deze plaats.