Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Tiendweg 18

3411NB Lopik • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 6.575

Galería de fotos

Tiendweg 18 Lopik
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste plek van de regio. Op de rand van de Krimpenerwaard en de Lopikerwaard ligt de Tiendweg. Een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Hier woon je midden tussen de weilanden, zonder doorgaand verkeer en met uitzicht op groen en openheid rondom. En toch zijn de historische binnenstad van Schoonhoven, scholen en sportvoorzieningen verrassend dichtbij. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de stad en ook de Lekdijk ligt praktisch om de hoek voor een wandeling of om even lekker uit te waaien. Op deze bijzondere plek staat dit leuke vrijstaande woonhuis met een verrassend praktische indeling, twee slaapkamers op de begane grond, een grote houten schuur en een flink erf met tuin rondom. Het perceel van 1455 m² is ideaal voor iedereen die vrij wil wonen zonder direct “te veel” grond te hebben. Groot genoeg voor tuinieren, hobby’s, dieren of gewoon lekker buiten leven, maar overzichtelijk in onderhoud. Van binnen is het een praktische woning met een fijne woonkamer van circa 34 m² en opvallend veel ramen waardoor je overal contact houdt met het buitenleven. Vanuit iedere ruimte ervaar je vrijheid, groen en rust. De afwerking is eenvoudig en neutraal, maar absoluut netjes en prima bruikbaar. Een huis waar je direct prettig kan wonen en het vervolgens stap voor stap naar eigen smaak kan aanpassen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een open haard en meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen kijk je hier aan alle kanten vrij weg over het erf en de weilanden. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht met een recht keukenmeubel voorzien van meerdere ingebouwde apparaten en volop bergruimte in de onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug in de hal tref je de toiletruimte met duoblok en fonteintje. De badkamer is semi modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk vernieuwde wand- en vloertegels. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers aanwezig waarvan één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verdieping. Dit betreft momenteel een grote open ruimte met dakraam, wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische verdieping die gebruikt kan worden als hobbyruimte, bergzolder of extra slaapruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijk vrij erf met tuin, groen en volop ruimte om buiten te genieten. Het perceel bestaat uit meerdere delen en biedt allerlei mogelijkheden voor hobby, tuinieren of dieren aan huis. Achter op het erf staat een grote houten schuur voorzien van een kanteldeur en loopdeur. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of werk aan huis. Daarnaast is er nog een tweede houten schuur aanwezig die oorspronkelijk als duivenhok is gebouwd en gebruikt. Algemeen: Vrije en open ligging met agrarische bestemming rondom Eigen toegangsbrug en parkeren op eigen terrein Achter de woning bevindt zich een ondergrondse olietank waarvoor een onderzoeksrapport beschikbaar is Cv-ketel HR bouwjaar 2007 Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1455 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3411

Mapas de Google

Lopik en el mapa

Explora Lopik y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lopik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lopik. En 2025 había 8.408 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.321.

Inhabitantes

8.408

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.321

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lopik
Año Inhabitantes
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lopik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Nivel académico

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.031

Etiqueta A

807

Etiqueta B

582

Etiqueta D

354

Etiqueta G

329

Etiqueta F

160

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

66

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lopik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricidad: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.147

Actividad empresarial en Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lopik
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lopik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lopik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Lopik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.