Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kloppenstraat 63

7581EB Losser • Overijssel

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 2.921

Galería de fotos

Kloppenstraat 63 Losser
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Kloppenstraat 63 absoluut een bezoek waard! Het woonhuis beschikt onder andere over drie royale slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde én 12 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de eigen oprit maakt deze woning compleet. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: hier geniet je van rust, ruimte én privacy. Onder de fraaie overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu ontspant met een boek of een gezellige barbecue organiseert.  De ligging is ideaal: nabij het centrum van Losser, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ervaar je hier een rustige, groene woonomgeving dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Het dorp heeft ook een levendige horecascène met gezellige restaurants en uitnodigende terrassen waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De omliggende natuur, met haar bossen en weidse velden, maakt Losser de ideale omgeving voor wandel- en fietstochten. Benieuwd of deze woning bij jou past? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal die beschikt over een provisiekelder, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de keuken. De uitgebouwde keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel/vries combi, vaatwasser, apothekerskast en biedt toegang tot de tuin en bijkeuken. In de woonkamer geniet je bij de houtkachel van een aangename warmte. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, aanrechtblad, voldoende kastruimte, stortbak en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en de andere twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, hoekbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: De L-vormige tuin is vanuit de woning en middels een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande houten berging en twee overdekte terrassen. Eén overkapping direct aan de woning en één overkapping achterin de tuin. Je eigen oprit komt uit op Wouwstraat. De huidige bewoners hebben een laadpaal geïnstalleerd. Hoewel deze niet achterblijft, is het eenvoudig om opnieuw een laadpaal te plaatsen, omdat de grondkabel al aanwezig is. De meterkast is bovendien aangepast voor zowel de zonnepanelen als een laadpaal. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950; * Woonoppervlak ca. 102 m²; * Perceeloppervlak 220 m²; * Inhoud ca. 392 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019; * Energielabel: B; * Voorzien van 12 zonnepanelen op de vrijstaande berging; * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; * Ruime achtertuin voorzien van een fraaie overkapping en vrijstaande houten berging; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompak HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.