Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kloppenstraat 63

7581EB Losser • Overijssel

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.921

Photo Gallery

Kloppenstraat 63 Losser
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Kloppenstraat 63 absoluut een bezoek waard! Het woonhuis beschikt onder andere over drie royale slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde én 12 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de eigen oprit maakt deze woning compleet. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: hier geniet je van rust, ruimte én privacy. Onder de fraaie overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu ontspant met een boek of een gezellige barbecue organiseert.  De ligging is ideaal: nabij het centrum van Losser, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ervaar je hier een rustige, groene woonomgeving dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Het dorp heeft ook een levendige horecascène met gezellige restaurants en uitnodigende terrassen waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De omliggende natuur, met haar bossen en weidse velden, maakt Losser de ideale omgeving voor wandel- en fietstochten. Benieuwd of deze woning bij jou past? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal die beschikt over een provisiekelder, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de keuken. De uitgebouwde keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel/vries combi, vaatwasser, apothekerskast en biedt toegang tot de tuin en bijkeuken. In de woonkamer geniet je bij de houtkachel van een aangename warmte. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, aanrechtblad, voldoende kastruimte, stortbak en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en de andere twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, hoekbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: De L-vormige tuin is vanuit de woning en middels een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande houten berging en twee overdekte terrassen. Eén overkapping direct aan de woning en één overkapping achterin de tuin. Je eigen oprit komt uit op Wouwstraat. De huidige bewoners hebben een laadpaal geïnstalleerd. Hoewel deze niet achterblijft, is het eenvoudig om opnieuw een laadpaal te plaatsen, omdat de grondkabel al aanwezig is. De meterkast is bovendien aangepast voor zowel de zonnepanelen als een laadpaal. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950; * Woonoppervlak ca. 102 m²; * Perceeloppervlak 220 m²; * Inhoud ca. 392 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019; * Energielabel: B; * Voorzien van 12 zonnepanelen op de vrijstaande berging; * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; * Ruime achtertuin voorzien van een fraaie overkapping en vrijstaande houten berging; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
220 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompak HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.