Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Kloppenstraat 63

7581EB Losser • Overijssel

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.921

Galerie de photos

Kloppenstraat 63 Losser
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en een eigen oprit? Dan is deze woning aan de Kloppenstraat 63 absoluut een bezoek waard! Het woonhuis beschikt onder andere over drie royale slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde én 12 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de eigen oprit maakt deze woning compleet. De diepe achtertuin is een echt pluspunt: hier geniet je van rust, ruimte én privacy. Onder de fraaie overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu ontspant met een boek of een gezellige barbecue organiseert.  De ligging is ideaal: nabij het centrum van Losser, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ervaar je hier een rustige, groene woonomgeving dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Het dorp heeft ook een levendige horecascène met gezellige restaurants en uitnodigende terrassen waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De omliggende natuur, met haar bossen en weidse velden, maakt Losser de ideale omgeving voor wandel- en fietstochten. Benieuwd of deze woning bij jou past? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereiken we de hal die beschikt over een provisiekelder, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de keuken. De uitgebouwde keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel/vries combi, vaatwasser, apothekerskast en biedt toegang tot de tuin en bijkeuken. In de woonkamer geniet je bij de houtkachel van een aangename warmte. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, aanrechtblad, voldoende kastruimte, stortbak en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en de andere twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, hoekbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: De L-vormige tuin is vanuit de woning en middels een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande houten berging en twee overdekte terrassen. Eén overkapping direct aan de woning en één overkapping achterin de tuin. Je eigen oprit komt uit op Wouwstraat. De huidige bewoners hebben een laadpaal geïnstalleerd. Hoewel deze niet achterblijft, is het eenvoudig om opnieuw een laadpaal te plaatsen, omdat de grondkabel al aanwezig is. De meterkast is bovendien aangepast voor zowel de zonnepanelen als een laadpaal. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1950; * Woonoppervlak ca. 102 m²; * Perceeloppervlak 220 m²; * Inhoud ca. 392 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019; * Energielabel: B; * Voorzien van 12 zonnepanelen op de vrijstaande berging; * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; * Ruime achtertuin voorzien van een fraaie overkapping en vrijstaande houten berging; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompak HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.