Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Edeseweg 13

6741CP Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 5.714

Galería de fotos

Edeseweg 13 Lunteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit blok bestaat uit één vrijstaande woning en vier twee-onder-een-kapwoningen. De vrijstaande woning heeft vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, en tevens een zolder. Dankzij deze ruime indeling is dit een ideale levensloopbestendige woning voor gezinnen. De twee-onder-een-kapwoningen beschikken over drie slaapkamers, één op de begane grond en twee op de eerste verdieping, en tevens een zolder. Zo kunt u comfortabel wonen met alle ruimte die u nodig heeft. WONEN IN PAARDENWEI Het inbreidingsproject De Paardenwei is gelegen aan de rand van het dorp en toch beschut tussen de bestaande bebouwing aan de Oude Arnhemseweg, Ieplaan, Edeseweg en de bestaande wijk Paardenwei. Wanneer u de nieuwe wijk binnenkomt, valt meteen de ruime opzet en het groene karakter op. De wadi geeft de omgeving een natuurlijke uitstraling, terwijl de vele bomen zorgen voor een rustige en aangename sfeer. Iets verderop liggen de parkeerhofjes met waterdoorlatende bestrating, die goed passen bij het groene en open karakter van de buurt. Het plan bestaat uit zeventien koopwoningen en enkele huurwoningen, met een afwisselend aanbod aan woningtypen. Zo zijn er rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. Hierdoor onststaat een kleinschalige overzichtelijke buurt met voor ieder wat wils. Een plek waar u zich écht thuis voelt! Midden in de bestaande wijk “Paardenwei” ontstaat een unieke woonplek waar rust en gezelligheid samenkomen. Deze nieuwe inbreidingslocatie ligt op de grens van de bebouwde kom, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Luntersche Buurtbosch en dichtbij het levendige dorpscentrum. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de natuur om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Het plan bestaat uit een modern hofje met een warme, dorpse uitstraling. De woningen liggen rondom een groen binnengebied en sluiten naadloos aan op de bestaande wijk. Dankzij de opzet met veel ruimte, groen en een gevarieerde mix van woningtypes ontstaat een sfeervolle woonomgeving die geschikt is voor alle levensfasen. Of u nu starter, doorstromer of senior bent: in Paardenwei vindt u een plek waar u zich écht thuis voelt. CULTUUR EN NATUUR Bezoek Museum Lunteren voor een duik in de lokale historie of ontdek het Luntersche Buurtbosch met de iconische uitkijktoren De Koepel. Wandel over het Valkschepad of Meulunterenpad en verken het Middelpunt van Nederland op de Goudsberg. CENTRALE LIGGING En het mooiste? Lunteren voelt landelijk, maar is uitstekend bereikbaar. Met het treinstation en de snelwegen A30 en A12 bent u zo in Ede, Amersfoort of Arnhem. Lunteren is niet zomaar een dorp; het is een plek om te genieten, te beleven en u thuis te voelen. ARCHITECTUUR Een modern hofje met een warme, dorpse uitstraling. De woningen liggen rondom een groen binnengebied en sluiten aan op de bestaande wijk. Door de opzet met veel ruimte, groen en verschillende woningtypes ontstaat een sfeervolle, rustige woonomgeving voor verschillende levensfasen. Of je nu kiest voor levensloopbestendig tussen, hoek, twee-onder-een-kap of een vrijstaande woning elke woning is met zorg ontworpen. Er is veel variatie in gevels, kleuren en dakvormen, maar de stijl blijft herkenbaar en in harmonie. Houten accenten, natuurlijke materialen en een groene inrichting geven het hofje karakter én samenhang. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++, wat resulteert in lage energielasten en een gezond binnenklimaat. Elke woning beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie en volledig afgestemd op de woonwensen van vandaag.

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.