Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 34

6741CR Lunteren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.329

Galería de fotos

Edeseweg 34 Lunteren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar je vrij kunt wonen, met volop ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is Edeseweg 34 in Lunteren precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1980 staat op een royaal perceel van maar liefst circa 1.600 m² en biedt met 173 m² woonoppervlakte alle ruimte om comfortabel te wonen. Het is mogelijk om eventueel een extra strook landbouwgrond bij te kopen zodat het geheel totaal 2.500 m2 wordt. Ideaal voor wie droomt van rust, ruimte en misschien zelfs het houden van (klein)vee of werken aan huis. Je woont hier heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. En dat terwijl het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en andere voorzieningen, op korte afstand ligt. Ook ben je zo in Ede of Barneveld en het NS-station en het Luntersche Buurtbosch liggen vlakbij. Ben je nieuwsgierig of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Je bent van harte welkom om dit object zelf te komen bekijken. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht en ruim, met genoeg plek voor meerdere zithoeken. De houtkachel zorgt voor een warme, gezellige sfeer en via openslaande deuren sta je zo in de tuin rondom de woning. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor avonden tafelen met familie of vrienden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak en een vaste kast met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2010). Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de garage én de tuin. Ook is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, voorzien van een grote vaste kastenwand. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis zoekt. Eerste verdieping Op de bovenverdieping – via een vaste trap bereikbaar - zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Alle kamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche in bad, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden De woning is gesitueerd op een royaal perceel met grasland en diverse opstallen. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning heb je vrij zicht over de landerijen. Het perceel is een mooie rechthoekige kavel. Het grasland geeft de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Er is een ruime garage met vliering aanwezig en daarnaast is er nog een dubbele carport en diverse bergruimte. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven: ontspannen in de zon, onder de sfeervolle veranda of juist actief bezig zijn in een eigen moestuin. De oprit, garage èn carport zorgen ervoor dat je meerdere auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. Een woonlocatie met voldoende ruimte in en rondom de woning! Word jij enthousiast van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1600 m²
Contenido
833 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2025 había 14.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.