Ir directamente al contenido
Logotipo de Maaike van Doorn Makelaar

Nederwoudhof 2

6741NP Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 7.529

Galería de fotos

Nederwoudhof 2 Lunteren
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een waar meesterwerk van tijdloze elegantie! Met trots presenteren wij deze nog te realiseren exclusieve villa op een royaal perceel van circa 2.000 m², een ware oase van rust en luxe waar natuur en comfort elkaar perfect aanvullen. Deze villa vertegenwoordigt het toppunt van exceptioneel wonen op een van de meest schitterende locaties die het buitengebied van Lunteren te bieden heeft. De villa is ontworpen door 'Studio Bennie Jansen' en wordt met oog voor detail gebouwd door ‘bouwbedrijf NAP’ en straalt kwaliteit en klasse uit door haar stijlvolle gestucte gevels, een moderne rieten kap en zwarte details afgestemd op de natuurlijke omgeving. De zorgvuldige indeling brengt de ruimtes met elkaar in open verbinding, wat een vloeiende, ruimtelijke woonbeleving creëert die uitnodigt tot ontspanning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid, terwijl ze tegelijkertijd een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maken. Voorzien van hoogwaardige isolatie en duurzame technieken zoals een warmtepomp en vloerverwarming is deze villa klaar voor een energiezuinige toekomst. Een stijlvol bijgebouw in dezelfde architectonische stijl als de villa biedt tenslotte de nodige ruimte voor uw voertuigen, maar kan ook desgewenst dienen als atelier of hobbyruimte. In overleg met de aannemer kan onder de villa een souterrain van circa 222 m² worden gerealiseerd, perfect voor extra leefruimte, een wellnessruimte, thuiskantoor of privébioscoop. Ook andere wijzigingen in het ontwerp zijn bespreekbaar, zodat de villa volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Locatie: Deze mooie villa wordt gebouwd in het rustige Nederwoud, aan de noordwestzijde van Lunteren, op slechts enkele minuten rijden van het gezellige centrum. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkt, horecagelegenheden, medische zorg, diverse winkels en sportfaciliteiten. Voor een groene ontsnapping aan de dagelijkse drukte kunt u het Luntersche Buurtbosch bezoeken, met het Middelpunt van Nederland en uitkijktoren De Koepel. Natuurgebied De Schans en kasteel Renswoude liggen ook om de hoek. De villa heeft een uitstekende ligging, met snelle verbindingen naar de snelwegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de rest van Nederland. Begane grond: U komt straks binnen in een ruime hal waar u wordt verwelkomd door een lichte en open sfeer. Hier vindt u het toilet en heeft u toegang tot de woonkeuken, de slaapkamer en de trap naar het optioneel te realiseren souterrain. De hal vormt het centrale knooppunt van de villa en leidt u naar de verschillende leefruimtes. De woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt ruimte voor een rechte opstelling, een kookeiland en een royale eettafel. Dankzij de raampartijen geniet u hier van een open sfeer. De woonkamer vindt u aan de voorzijde, die door de erker extra ruimtelijk en licht aanvoelt. Achterin bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast kan er een tuinkamer met een keukenblok gerealiseerd worden, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Deze ruimte leidt naar de praktische wasruimte, een tweede toilet en de inpandige garage, die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping kan worden ingedeeld met drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke accenten. De kamers zijn flexibel in te richten, waardoor ze ideaal zijn voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime badkamer kan worden ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel, wat zorgt voor een luxe en functionele ruimte. Het separate toilet op deze verdieping biedt extra gemak en privacy voor bewoners en gasten. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, waarmee u toegang heeft tot de zolder. Deze biedt mogelijkheden voor extra opslagruimte. De slimme indeling van de villa zorgt voor een goede verdeling van de ruimte, waardoor het zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Exterieur: De tuin rondom de villa biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, aangezien deze niet wordt aangelegd en dus volledig naar wens van koper kan worden ingericht. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een mooi terras, borders met kleurrijke beplanting en een gazon, waardoor een sfeervolle en groene buitenruimte ontstaat. Vanuit de tuin geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan de rust en privacy van het geheel. Of u nu kiest voor een plek om te ontspannen, te dineren of te tuinieren, de mogelijkheden zijn eindeloos en bieden volop ruimte voor een droomtuin die perfect aansluit bij de villa. Extra informatie: - Eventueel is er extra grond bij te kopen. - De maten genoemd in de plattegronden, betreffen circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De maten kunnen nog wijzigen door constructieve eisen, eisen vanuit de overheid of andere eisen en normen. - Foto’s en afbeeldingen dienen enkel ter illustratie en om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. - In overleg met verkoper zijn wijzigingen bespreekbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
1294 m³
Otra zona interior
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.