Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Nederwoudhof 2

6741NP Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 7.529

Galerie de photos

Nederwoudhof 2 Lunteren
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een waar meesterwerk van tijdloze elegantie! Met trots presenteren wij deze nog te realiseren exclusieve villa op een royaal perceel van circa 2.000 m², een ware oase van rust en luxe waar natuur en comfort elkaar perfect aanvullen. Deze villa vertegenwoordigt het toppunt van exceptioneel wonen op een van de meest schitterende locaties die het buitengebied van Lunteren te bieden heeft. De villa is ontworpen door 'Studio Bennie Jansen' en wordt met oog voor detail gebouwd door ‘bouwbedrijf NAP’ en straalt kwaliteit en klasse uit door haar stijlvolle gestucte gevels, een moderne rieten kap en zwarte details afgestemd op de natuurlijke omgeving. De zorgvuldige indeling brengt de ruimtes met elkaar in open verbinding, wat een vloeiende, ruimtelijke woonbeleving creëert die uitnodigt tot ontspanning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid, terwijl ze tegelijkertijd een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maken. Voorzien van hoogwaardige isolatie en duurzame technieken zoals een warmtepomp en vloerverwarming is deze villa klaar voor een energiezuinige toekomst. Een stijlvol bijgebouw in dezelfde architectonische stijl als de villa biedt tenslotte de nodige ruimte voor uw voertuigen, maar kan ook desgewenst dienen als atelier of hobbyruimte. In overleg met de aannemer kan onder de villa een souterrain van circa 222 m² worden gerealiseerd, perfect voor extra leefruimte, een wellnessruimte, thuiskantoor of privébioscoop. Ook andere wijzigingen in het ontwerp zijn bespreekbaar, zodat de villa volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Locatie: Deze mooie villa wordt gebouwd in het rustige Nederwoud, aan de noordwestzijde van Lunteren, op slechts enkele minuten rijden van het gezellige centrum. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkt, horecagelegenheden, medische zorg, diverse winkels en sportfaciliteiten. Voor een groene ontsnapping aan de dagelijkse drukte kunt u het Luntersche Buurtbosch bezoeken, met het Middelpunt van Nederland en uitkijktoren De Koepel. Natuurgebied De Schans en kasteel Renswoude liggen ook om de hoek. De villa heeft een uitstekende ligging, met snelle verbindingen naar de snelwegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de rest van Nederland. Begane grond: U komt straks binnen in een ruime hal waar u wordt verwelkomd door een lichte en open sfeer. Hier vindt u het toilet en heeft u toegang tot de woonkeuken, de slaapkamer en de trap naar het optioneel te realiseren souterrain. De hal vormt het centrale knooppunt van de villa en leidt u naar de verschillende leefruimtes. De woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt ruimte voor een rechte opstelling, een kookeiland en een royale eettafel. Dankzij de raampartijen geniet u hier van een open sfeer. De woonkamer vindt u aan de voorzijde, die door de erker extra ruimtelijk en licht aanvoelt. Achterin bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast kan er een tuinkamer met een keukenblok gerealiseerd worden, ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Deze ruimte leidt naar de praktische wasruimte, een tweede toilet en de inpandige garage, die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping kan worden ingedeeld met drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke accenten. De kamers zijn flexibel in te richten, waardoor ze ideaal zijn voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime badkamer kan worden ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel, wat zorgt voor een luxe en functionele ruimte. Het separate toilet op deze verdieping biedt extra gemak en privacy voor bewoners en gasten. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, waarmee u toegang heeft tot de zolder. Deze biedt mogelijkheden voor extra opslagruimte. De slimme indeling van de villa zorgt voor een goede verdeling van de ruimte, waardoor het zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Exterieur: De tuin rondom de villa biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling, aangezien deze niet wordt aangelegd en dus volledig naar wens van koper kan worden ingericht. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een mooi terras, borders met kleurrijke beplanting en een gazon, waardoor een sfeervolle en groene buitenruimte ontstaat. Vanuit de tuin geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan de rust en privacy van het geheel. Of u nu kiest voor een plek om te ontspannen, te dineren of te tuinieren, de mogelijkheden zijn eindeloos en bieden volop ruimte voor een droomtuin die perfect aansluit bij de villa. Extra informatie: - Eventueel is er extra grond bij te kopen. - De maten genoemd in de plattegronden, betreffen circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De maten kunnen nog wijzigen door constructieve eisen, eisen vanuit de overheid of andere eisen en normen. - Foto’s en afbeeldingen dienen enkel ter illustratie en om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. - In overleg met verkoper zijn wijzigingen bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
1294 m³
Autre espace intérieur
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2026 étaient 14.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.265

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.