Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Reeënlaan 49

6741AW Lunteren • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Reeënlaan 49 Lunteren
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie centrale locatie gelegen goed onderhouden eengezinswoning. De Reeënlaan 49 is voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy, waar een royale schuur met overkapping en verdieping is gerealiseerd, ideaal als berging, klusruimte of hobbyplek. Binnen geniet je van vier volwaardige slaapkamers, goede (na)isolatie én het comfort van een recent geïnstalleerde hybride warmtepomp. De woning ligt op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, en bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum ligt letterlijk om de hoek, slechts één straat verder. Wij heten je van harte welkom bij deze mooie eengezinswoning aan de Reeënlaan 49 in Lunteren! Indeling: Begane grond: Parkeren doe je gemakkelijk tegenover de woning, waar volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Via de nette, aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, trapkast en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. We beginnen in de lichte en sfeervolle woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde gesitueerd, waar je geniet van een vrij uitzicht op de straat. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer opvallend licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, verkeert deze in goede staat en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Ideaal op warme dagen of wanneer je snel iets uit de tuin of schuur nodig hebt. Eerste verdieping: Via de overloop – waar zich ook een praktische vaste kast bevindt – krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn recent volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt met een nette vloerbedekking en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de overloop is een airco geplaatst die ervoor zorgt dat alle slaapkamers ook tijdens warme zomerdagen comfortabel koel blijven. De badkamer is extra ruim, doordat een deel van een voormalige slaapkamer erbij is betrokken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar je veel praktische bergruimte vindt achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp (bouwjaar 2024.) Een duurzame toevoeging die bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en volwaardige slaapkamer ontstaan. Een ideale kamer voor een slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Exterieur: De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, wat betekent dat je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Eén van de grootste pluspunten van deze buitenruimte is de royale schuur, die in 2008 is gebouwd. Deze bestaat uit een ruime berging, een overkapping om heerlijk beschut buiten te zitten, én een vaste trap naar de verdieping, die ideaal te gebruiken is als extra hobbyruimte of opslag. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een deur naar de achterom. Praktisch voor fietsen, tuinmaterialen of bezoek via de achterzijde. Een buitenruimte met volop mogelijkheden en veel privacy, perfect voor wie graag buiten leeft of extra bergruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Na-geïsoleerd: spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Meterkast vervangen; - Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd; - Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing; - Rolluiken en elektrische screens aanwezig; - Hybride warmtepomp (2024); - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; - Royale schuur met overkapping en verdieping (2008) - Airconditioning op de overloop; - 4 slaapkamers en volop bergruimte;

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.