Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Dorpstraat 117

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Bajo opción

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.159

Galería de fotos

Dorpstraat 117 Luyksgestel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Namens verkoper bieden wij te koop aan, een prachtige authentieke woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim groot perceel van ca. 6.500 m², midden in Luyksgestel aan de doorgaande weg. Het betreft hier een woning met nog vele specifieke elementen uit het verleden. Mede daardoor heeft het te verkopen de functieaanduiding “Cultuurhistorische waarde”. Deze aanduiding brengt met zich mee dat de woning zijn cultuurhistorische uitstraling dient te behouden. Laat u verrassen op deze plek, en kom vrijblijvend eens langs, om u te laten informeren over de mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij. Verkopend makelaar maakt graag tijd voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging. Op de woning met bijgebouwen en ondergrond rust de woonbestemming. Op het achterliggende perceel rust de bestemming Agrarisch met waarden- Landschapswaarden. De combinatie van deze beide bestemmingen maakt het geheel uniek. De woonbestemming resulteert in betere mogelijkheden qua financiering. Tevens zijn de reeds gerealiseerde bijgebouwen legaal, en daarmee meer aan aantal m² dan het bestemmingplan toelaat. Een klein bedrijf of beroep aan huis behoort tot de mogelijkheden. En het realiseren van een paardenbak, is ook mogelijk. Een prachtige combinatie om na een drukke dag van werk, je ontspanning te zoeken op eigen locatie. De locatie is daarnaast ook ideaal in het realiseren van een mantelzorgwoning. Wellicht is het splitsen van de woning ook een kans. Laat u ten alle tijden bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening, om gewenst gebruik te toetsen. Verkopend makelaar kan u in contact brengen met een gelijknamig bureau. Het geheel heeft een prachtige uitstraling. Van de woonboerderij is de kap volledig vervangen. Tevens heeft er een sanering asbest plaatsgevonden. Desondanks zal de woonboerderij en de bijgebouwen onderhoud en aanpassing vergen, echter dit sterk afhankelijk van de wens van een koper. Het casco is gemiddeld goed te noemen, enkele bijgebouwen daar en tegen is discutabel. Gezien de verkoop plaatsvindt namens de erven, en verkoper daarmee geen bewoner is geweest, wordt de woning met bijgebouwen en bijbehorende ondergrond verkocht op basis van de volgende clausules; • As is, where is clausule, • Niet zelfbewoners clausule, • Asbest clausule, • Funderingsclausule, • Ouderdomsclausule. Alle geïnteresseerde krijgen voldoende de ruimte en mogelijkheid om aan hun eigen onderzoek plicht te voldoen. Luyksgestel is een rustiek dorp, met zijn typische kenmerken voor de regio. Het dorp is onderdeel van de gemeente Bergeijk. De ons kent ons ons mentaliteit is hier van grote waarde. Het dorp is voorzien van alle basis voorzieningen, waaronder een basisschool, horeca, supermarkt, huisarts en de voetbal- en tennis vereniging. Kortom een levendig dorp. Vanuit het dorp heb je vele mogelijkheden om te ontspannen in de directe omgeving, wat bestaat uit het typische Brabantse karakter met zijn mooie landweggetjes, afgewisseld door vele bossen en agrarische velden. Bergeijk, Eersel en Veldhoven-Eindhoven liggen op korte afstand wanneer men op zoek is naar ruimer aanbod in bepaalde voorzieningen. Tevens ligt het Belgische Lommel met zijn vele voorzieningen ook op korte afstand. De snelweg A-67 Antwerpen-Eindhoven is sinds de nieuw gerealiseerd N-weg vlot te bereiken, en daarmee ligt het te verkopen rustig gesitueerd, doch op korte afstand de dagelijkse economie.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
6592 m²
Contenido
1755 m³
Otra zona interior
250 m²
Espacio de almacenamiento externo
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5575

Mapas de Google

Ver Luyksgestel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luyksgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luyksgestel. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.821.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.821

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luyksgestel
Año Inhabitantes
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luyksgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composición de los residentes

Edad

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origen de los residentes (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

324

Etiqueta A

242

Etiqueta B

227

Etiqueta D

201

Etiqueta F

126

Etiqueta G

106

Etiqueta E

53

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luyksgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricidad: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricidad: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 2.637

Actividad empresarial en Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 467

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luyksgestel
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luyksgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luyksgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer viviendas in Luyksgestel

Ver más viviendas en este lugar.