Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Dorpstraat 117

5575AE Luyksgestel • Noord-Brabant

Sous option

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.159

Galerie de photos

Dorpstraat 117 Luyksgestel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens verkoper bieden wij te koop aan, een prachtige authentieke woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim groot perceel van ca. 6.500 m², midden in Luyksgestel aan de doorgaande weg. Het betreft hier een woning met nog vele specifieke elementen uit het verleden. Mede daardoor heeft het te verkopen de functieaanduiding “Cultuurhistorische waarde”. Deze aanduiding brengt met zich mee dat de woning zijn cultuurhistorische uitstraling dient te behouden. Laat u verrassen op deze plek, en kom vrijblijvend eens langs, om u te laten informeren over de mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij. Verkopend makelaar maakt graag tijd voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging. Op de woning met bijgebouwen en ondergrond rust de woonbestemming. Op het achterliggende perceel rust de bestemming Agrarisch met waarden- Landschapswaarden. De combinatie van deze beide bestemmingen maakt het geheel uniek. De woonbestemming resulteert in betere mogelijkheden qua financiering. Tevens zijn de reeds gerealiseerde bijgebouwen legaal, en daarmee meer aan aantal m² dan het bestemmingplan toelaat. Een klein bedrijf of beroep aan huis behoort tot de mogelijkheden. En het realiseren van een paardenbak, is ook mogelijk. Een prachtige combinatie om na een drukke dag van werk, je ontspanning te zoeken op eigen locatie. De locatie is daarnaast ook ideaal in het realiseren van een mantelzorgwoning. Wellicht is het splitsen van de woning ook een kans. Laat u ten alle tijden bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening, om gewenst gebruik te toetsen. Verkopend makelaar kan u in contact brengen met een gelijknamig bureau. Het geheel heeft een prachtige uitstraling. Van de woonboerderij is de kap volledig vervangen. Tevens heeft er een sanering asbest plaatsgevonden. Desondanks zal de woonboerderij en de bijgebouwen onderhoud en aanpassing vergen, echter dit sterk afhankelijk van de wens van een koper. Het casco is gemiddeld goed te noemen, enkele bijgebouwen daar en tegen is discutabel. Gezien de verkoop plaatsvindt namens de erven, en verkoper daarmee geen bewoner is geweest, wordt de woning met bijgebouwen en bijbehorende ondergrond verkocht op basis van de volgende clausules; • As is, where is clausule, • Niet zelfbewoners clausule, • Asbest clausule, • Funderingsclausule, • Ouderdomsclausule. Alle geïnteresseerde krijgen voldoende de ruimte en mogelijkheid om aan hun eigen onderzoek plicht te voldoen. Luyksgestel is een rustiek dorp, met zijn typische kenmerken voor de regio. Het dorp is onderdeel van de gemeente Bergeijk. De ons kent ons ons mentaliteit is hier van grote waarde. Het dorp is voorzien van alle basis voorzieningen, waaronder een basisschool, horeca, supermarkt, huisarts en de voetbal- en tennis vereniging. Kortom een levendig dorp. Vanuit het dorp heb je vele mogelijkheden om te ontspannen in de directe omgeving, wat bestaat uit het typische Brabantse karakter met zijn mooie landweggetjes, afgewisseld door vele bossen en agrarische velden. Bergeijk, Eersel en Veldhoven-Eindhoven liggen op korte afstand wanneer men op zoek is naar ruimer aanbod in bepaalde voorzieningen. Tevens ligt het Belgische Lommel met zijn vele voorzieningen ook op korte afstand. De snelweg A-67 Antwerpen-Eindhoven is sinds de nieuw gerealiseerd N-weg vlot te bereiken, en daarmee ligt het te verkopen rustig gesitueerd, doch op korte afstand de dagelijkse economie.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
6592 m²
Contenu
1755 m³
Autre espace intérieur
250 m²
Espace de stockage externe
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.