Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Haarweg 1 c

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Vendido

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 5.753

Galería de fotos

Haarweg 1 c Maarsbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wonen in het groen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug” Deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 768 m2 ligt verscholen tussen het groen. Het perceel biedt ruimte aan een prachtige groene tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt tuinieren of gewoon van de stilte wilt genieten – hier kan het allemaal. Met meerdere zitplekken en volwassen beplanting is dit een plek om tot rust te komen. Met een woonoppervlakte van 146 m² is het een unieke plek waar ruimte, rust en natuur samenkomen – en toch op korte afstand van de voorzieningen van Woudenberg, Doorn en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Ligging De Haarweg ligt in het buitengebied van Maarsbergen, maar is uitstekend bereikbaar. Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving gelegen aan de A12 en zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het NS-station Maarn en Veenendaal. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in o.a. Woudenberg, Maarn of Doorn. Op loopafstand van de woning bevindt zich Golfclub ‘Anderstein’ en een basisschool. In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Kortom, een prachtige plek met veel groen, rust en voorzieningen in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen praktisch in je achtertuin. Indeling Begane grond: Hoofdentree en ruime hal met meterkast, garderobe, de trapopgang naar de verdieping, de trap naar de kelder en toegangsdeuren naar de toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer. De kelder is voorzien van een wasmachine aansluiting en bergruimte op een constante temperatuur. De badkamer is op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douchehoek, designradiator en aparte wastafel. De keuken staat in U- opstelling met verschillende inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel/vries combinatie) en composiet werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De L-vormige woonkamer is over de gehele breedte gesitueerd met grote zuid gerichte raampartijen. De robuuste hardhouten parketvloer geeft een warme sfeer, in combinatie met de hout gestookte inzethaard is het een zeer aangename plek. Eerste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trapopgang op de open vide met toegang naar de twee slaapkamers, een separaat toilet en een berging met de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte kan eenvoudig tot extra badkamer worden verbouwd met bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel. - een ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis welke is voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch screen, een wastafel en is er veel opbergruimte achter de knieschotten. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime balkon welke de gehele breedte van de woning bestrijkt. - een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch screen, twee grote Velux dakramen. De gehele bovenverdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De heerlijke tuin begint bij deze vrijstaande woning als u de oprit komt oprijden, er is voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, de tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en veel beplanting wat extra privacy biedt. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt tuinieren of gewoon van de stilte wilt genieten – het kan allemaal. De tuin beschikt over een tuinhuis (12 m2) welke is voorzien van een sauna en een werkruimte. De kachel in de sauna is van het merk Harvia welke door de vorige bewoner zelf is geïmporteerd uit Finland. De ruime garage (28 m2) beschikt over een elektrische kanteldeur, krachtstroom en er is een separate toegangsdeur naar de achtertuin. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlak 146 m2, overige inpandige ruimte 39 m2 (kelder en garage), gebouwgebonden buitenruimte 18 m2 (balkon); Inhoud: 628 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Maarn, sectie E, nummer 176 en 650, perceel groot: 768 m2; - Energielabel C, geldig tot 07-04-2035; - Op de woning liggen 14 zonnepanelen; - Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2022), radiatoren, airconditioning warm/koud (merk; Daiko, bouwjaar 2022); - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - Twee slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid er een derde te realiseren en eventueel een extra badkamer; - Vloer- en muurisolatie (2022); - Airco (warm/koud) in woonkamer en slaapkamer (2022) - Buitenschilderwerk incl. houtwerk (2023) - Laadpaal voor elektrische auto (2023) - Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - Recent vernieuwde grasmat (2022); - Volautomatische beregening via eigen grondwaterbron (2022); - Vernieuwde buitenverlichting en extra elektra-aansluitingen (2022); - Eigen oprit met parkeergelegenheid en ruime garage (28 m²) met elektrische deur en krachtstroom; - Het perceel biedt ruimte aan een prachtige groene tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig Zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
768 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.