Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Haarweg 1 c

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Haarweg 1 c Maarsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wonen in het groen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug” Deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 768 m2 ligt verscholen tussen het groen. Het perceel biedt ruimte aan een prachtige groene tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt tuinieren of gewoon van de stilte wilt genieten – hier kan het allemaal. Met meerdere zitplekken en volwassen beplanting is dit een plek om tot rust te komen. Met een woonoppervlakte van 146 m² is het een unieke plek waar ruimte, rust en natuur samenkomen – en toch op korte afstand van de voorzieningen van Woudenberg, Doorn en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Ligging De Haarweg ligt in het buitengebied van Maarsbergen, maar is uitstekend bereikbaar. Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving gelegen aan de A12 en zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het NS-station Maarn en Veenendaal. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in o.a. Woudenberg, Maarn of Doorn. Op loopafstand van de woning bevindt zich Golfclub ‘Anderstein’ en een basisschool. In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Kortom, een prachtige plek met veel groen, rust en voorzieningen in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen praktisch in je achtertuin. Indeling Begane grond: Hoofdentree en ruime hal met meterkast, garderobe, de trapopgang naar de verdieping, de trap naar de kelder en toegangsdeuren naar de toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer. De kelder is voorzien van een wasmachine aansluiting en bergruimte op een constante temperatuur. De badkamer is op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douchehoek, designradiator en aparte wastafel. De keuken staat in U- opstelling met verschillende inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel/vries combinatie) en composiet werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De L-vormige woonkamer is over de gehele breedte gesitueerd met grote zuid gerichte raampartijen. De robuuste hardhouten parketvloer geeft een warme sfeer, in combinatie met de hout gestookte inzethaard is het een zeer aangename plek. Eerste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trapopgang op de open vide met toegang naar de twee slaapkamers, een separaat toilet en een berging met de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte kan eenvoudig tot extra badkamer worden verbouwd met bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel. - een ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis welke is voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch screen, een wastafel en is er veel opbergruimte achter de knieschotten. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime balkon welke de gehele breedte van de woning bestrijkt. - een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch screen, twee grote Velux dakramen. De gehele bovenverdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De heerlijke tuin begint bij deze vrijstaande woning als u de oprit komt oprijden, er is voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, de tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en veel beplanting wat extra privacy biedt. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt tuinieren of gewoon van de stilte wilt genieten – het kan allemaal. De tuin beschikt over een tuinhuis (12 m2) welke is voorzien van een sauna en een werkruimte. De kachel in de sauna is van het merk Harvia welke door de vorige bewoner zelf is geïmporteerd uit Finland. De ruime garage (28 m2) beschikt over een elektrische kanteldeur, krachtstroom en er is een separate toegangsdeur naar de achtertuin. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlak 146 m2, overige inpandige ruimte 39 m2 (kelder en garage), gebouwgebonden buitenruimte 18 m2 (balkon); Inhoud: 628 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Maarn, sectie E, nummer 176 en 650, perceel groot: 768 m2; - Energielabel C, geldig tot 07-04-2035; - Op de woning liggen 14 zonnepanelen; - Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2022), radiatoren, airconditioning warm/koud (merk; Daiko, bouwjaar 2022); - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - Twee slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid er een derde te realiseren en eventueel een extra badkamer; - Vloer- en muurisolatie (2022); - Airco (warm/koud) in woonkamer en slaapkamer (2022) - Buitenschilderwerk incl. houtwerk (2023) - Laadpaal voor elektrische auto (2023) - Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - Recent vernieuwde grasmat (2022); - Volautomatische beregening via eigen grondwaterbron (2022); - Vernieuwde buitenverlichting en extra elektra-aansluitingen (2022); - Eigen oprit met parkeergelegenheid en ruime garage (28 m²) met elektrische deur en krachtstroom; - Het perceel biedt ruimte aan een prachtige groene tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig Zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
768 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.