Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Haarweg 1 c

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 5.753

Fotogalerij

Haarweg 1 c Maarsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wonen in het groen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug” Deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 768 m2 ligt verscholen tussen het groen. Het perceel biedt ruimte aan een prachtige groene tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt tuinieren of gewoon van de stilte wilt genieten – hier kan het allemaal. Met meerdere zitplekken en volwassen beplanting is dit een plek om tot rust te komen. Met een woonoppervlakte van 146 m² is het een unieke plek waar ruimte, rust en natuur samenkomen – en toch op korte afstand van de voorzieningen van Woudenberg, Doorn en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. Ligging De Haarweg ligt in het buitengebied van Maarsbergen, maar is uitstekend bereikbaar. Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving gelegen aan de A12 en zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het NS-station Maarn en Veenendaal. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in o.a. Woudenberg, Maarn of Doorn. Op loopafstand van de woning bevindt zich Golfclub ‘Anderstein’ en een basisschool. In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Kortom, een prachtige plek met veel groen, rust en voorzieningen in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen praktisch in je achtertuin. Indeling Begane grond: Hoofdentree en ruime hal met meterkast, garderobe, de trapopgang naar de verdieping, de trap naar de kelder en toegangsdeuren naar de toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer. De kelder is voorzien van een wasmachine aansluiting en bergruimte op een constante temperatuur. De badkamer is op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douchehoek, designradiator en aparte wastafel. De keuken staat in U- opstelling met verschillende inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel/vries combinatie) en composiet werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De L-vormige woonkamer is over de gehele breedte gesitueerd met grote zuid gerichte raampartijen. De robuuste hardhouten parketvloer geeft een warme sfeer, in combinatie met de hout gestookte inzethaard is het een zeer aangename plek. Eerste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trapopgang op de open vide met toegang naar de twee slaapkamers, een separaat toilet en een berging met de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte kan eenvoudig tot extra badkamer worden verbouwd met bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel. - een ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis welke is voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch screen, een wastafel en is er veel opbergruimte achter de knieschotten. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime balkon welke de gehele breedte van de woning bestrijkt. - een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch screen, twee grote Velux dakramen. De gehele bovenverdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De heerlijke tuin begint bij deze vrijstaande woning als u de oprit komt oprijden, er is voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, de tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen en veel beplanting wat extra privacy biedt. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt tuinieren of gewoon van de stilte wilt genieten – het kan allemaal. De tuin beschikt over een tuinhuis (12 m2) welke is voorzien van een sauna en een werkruimte. De kachel in de sauna is van het merk Harvia welke door de vorige bewoner zelf is geïmporteerd uit Finland. De ruime garage (28 m2) beschikt over een elektrische kanteldeur, krachtstroom en er is een separate toegangsdeur naar de achtertuin. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlak 146 m2, overige inpandige ruimte 39 m2 (kelder en garage), gebouwgebonden buitenruimte 18 m2 (balkon); Inhoud: 628 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Maarn, sectie E, nummer 176 en 650, perceel groot: 768 m2; - Energielabel C, geldig tot 07-04-2035; - Op de woning liggen 14 zonnepanelen; - Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2022), radiatoren, airconditioning warm/koud (merk; Daiko, bouwjaar 2022); - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - Twee slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid er een derde te realiseren en eventueel een extra badkamer; - Vloer- en muurisolatie (2022); - Airco (warm/koud) in woonkamer en slaapkamer (2022) - Buitenschilderwerk incl. houtwerk (2023) - Laadpaal voor elektrische auto (2023) - Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - Recent vernieuwde grasmat (2022); - Volautomatische beregening via eigen grondwaterbron (2022); - Vernieuwde buitenverlichting en extra elektra-aansluitingen (2022); - Eigen oprit met parkeergelegenheid en ruime garage (28 m²) met elektrische deur en krachtstroom; - Het perceel biedt ruimte aan een prachtige groene tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy; - In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig Zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
768 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.