Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Boomstede 431

3608BG Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Home in Holland Makelaars B.V.

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Boomstede 431 Maarssen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Boomstede ligt deze prachtige en verrassend ruime tussenwoning van 126 m² woonoppervlakte, met een schitterende ligging achter aan het water en vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met comfort, sfeer én een optimale ligging. Met een 6 meter brede beukmaat, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle open haard en een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen voor heerlijk wonen, en dat alles op een centrale plek in Maarssen. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen (2012) met HR++ glas. De woning ligt aan het eind van een rustige straat zonder doorgaand verkeer, midden in het groene hart van Boomstede. Op loopafstand vind je een klein, maar praktische winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum Bisonspoor, station Maarssen, sportfaciliteiten en diverse parken zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer kun je eenvoudig en gemakkelijk reizen vanuit hier. Voor de deur voldoende parkeergelegenheid. De woning zelf..... Bij binnenkomst valt direct de ruimte en verzorgde afwerking op. De royale hal beschikt over een garderobenis, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze ruime berging met vliering is zowel binnendoor als buitenom (via een extra brede deur) bereikbaar. De lichte, tuingerichte woonkamer van 30 m2 biedt dankzij de grote raampartijen, en openslaande deuren een prachtig zicht op de tuin en het water. De begane grondvloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De moderne, strakke open haard zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland met grote inductie kookplaat, moderne afzuiging tegen plafond. Daarnaast is de keuken uitgerust met kastenwand met hierin diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, (combi) magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het robuuste stenen werkblad maakt het geheel compleet en biedt veel werkruimte voor de kookliefhebber. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonneterrassen, verzorgd aangelegde sierbestrating en directe ligging aan het water. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduw, ideaal voor iedere levensstijl. De voortuin biedt toegang tot de inpandige berging en is eveneens keurig verzorgd met groene beplanting. Ook hier kun je heerlijk rustig zitten in het vroege voorjaarszonnetje. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met hieraan grenzend drie slaapkamers. De huidige hoofdslaapkamer is met 23m2 bijzonder royaal van opzet. De badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, extra opbergmeubel en tweede (zwevend) toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een royale, lichte vierde slaapkamer. In 2021 is hier aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de Cv-installatie (2022). Zelden komen woningen met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging beschikbaar. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een instapklare woning in een rustige en centrale omgeving grenzend aan het water. Deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht! Oplevering: in overleg kan snel

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3608

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.