Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Boomstede 431

3608BG Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Home in Holland Makelaars B.V.

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Boomstede 431 Maarssen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Boomstede ligt deze prachtige en verrassend ruime tussenwoning van 126 m² woonoppervlakte, met een schitterende ligging achter aan het water en vrij uitzicht. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met comfort, sfeer én een optimale ligging. Met een 6 meter brede beukmaat, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle open haard en een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen voor heerlijk wonen, en dat alles op een centrale plek in Maarssen. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen (2012) met HR++ glas. De woning ligt aan het eind van een rustige straat zonder doorgaand verkeer, midden in het groene hart van Boomstede. Op loopafstand vind je een klein, maar praktische winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes. Ook het uitgebreide winkelcentrum Bisonspoor, station Maarssen, sportfaciliteiten en diverse parken zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer kun je eenvoudig en gemakkelijk reizen vanuit hier. Voor de deur voldoende parkeergelegenheid. De woning zelf..... Bij binnenkomst valt direct de ruimte en verzorgde afwerking op. De royale hal beschikt over een garderobenis, moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze ruime berging met vliering is zowel binnendoor als buitenom (via een extra brede deur) bereikbaar. De lichte, tuingerichte woonkamer van 30 m2 biedt dankzij de grote raampartijen, en openslaande deuren een prachtig zicht op de tuin en het water. De begane grondvloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De moderne, strakke open haard zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een royaal kookeiland met grote inductie kookplaat, moderne afzuiging tegen plafond. Daarnaast is de keuken uitgerust met kastenwand met hierin diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, (combi) magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het robuuste stenen werkblad maakt het geheel compleet en biedt veel werkruimte voor de kookliefhebber. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonneterrassen, verzorgd aangelegde sierbestrating en directe ligging aan het water. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én schaduw, ideaal voor iedere levensstijl. De voortuin biedt toegang tot de inpandige berging en is eveneens keurig verzorgd met groene beplanting. Ook hier kun je heerlijk rustig zitten in het vroege voorjaarszonnetje. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met hieraan grenzend drie slaapkamers. De huidige hoofdslaapkamer is met 23m2 bijzonder royaal van opzet. De badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, extra opbergmeubel en tweede (zwevend) toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een royale, lichte vierde slaapkamer. In 2021 is hier aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de Cv-installatie (2022). Zelden komen woningen met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging beschikbaar. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een instapklare woning in een rustige en centrale omgeving grenzend aan het water. Deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht! Oplevering: in overleg kan snel

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
144 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3608

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.