Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

De Kwekerij 49

3601AZ Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.674

Galería de fotos

De Kwekerij 49 Maarssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Kwekerij 49! Droom je van een woning in de jonge wijk Witte van Scholten? Kom dan beslist kijken bij deze fantastische vrijstaande villa op prachtige locatie in het hartje van Maarssen-dorp. Dit fijne familiehuis staat op een riant perceel van 600 m2 en heeft maar liefst 224 m2 woonoppervlakte. De woning is luxe gebouwd met een knipoog naar de bouwstijl van de jaren 30 en dat zie je terug in de fraaie detaillering van de kozijnen, de sfeervolle erker, dakoverstekken en roedeverdeling in de ramen. Met een grote woonkamer, een gezellige woonkeuken, vijf royale slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuis werken, hobby’s of een au pair. De wijk is zeer royaal opgezet rondom een vijver en een plantsoen en biedt volop rust en ruimte. De ligging is perfect. Alle voorzieningen van het dorp zijn binnen handbereik. De kinderen naar school brengen en de dagelijkse boodschappen doe je lopend en ook de gezellige terrasjes aan de Vecht zijn op loopafstand. De hockeyclub, tal van andere sportfaciliteiten en middelbare scholen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Maarssen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het mooie Vechtdorp ligt aan de A2, centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het NS-station heeft goede verbindingen naar alle windrichtingen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de prachtige omgeving. Een mooie wandeling langs de Vecht, een rondje hardlopen, lange fietstochten door de Bethunepolder, het kan allemaal. Vanuit de Kwekerij loop je op een mooie zomerdag met je sup onder de arm zo naar de Vecht. Dit huis moet je absoluut zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree aan de zijkant van de woning in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je direct een gevoel van licht en ruimte. De living biedt rondom ramen en openslaande deuren en heeft aan alle zijden contact met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken ingedeeld met een kook-/werkeiland met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelgedeelte met quooker en een kastenwand met hierin de koelkast, de vriezer en twee ovens. Aan het eiland is ruimte voor een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig bij te kletsen. Via de openslaande deuren in de keuken kom je op het terras waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten. De woonkamer is groot en heeft diverse indelingsmogelijkheden met onder meer een zit bij de gashaard, ruimte voor een speelhoek voor de kinderen, een extra zitje in de erker en plek voor een grote eettafel. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom van 7.29 x 3.96/2.40 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een balkon en een hoek voor een royale inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis is 4.28 x 2.69. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.59 x 3.65. Alle slaapkamers hebben aan twee zijden ramen en zijn daardoor bijzonder licht. De luxe badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. De toiletruimte heeft hangend sanitair en een fonteintje. 2e Verdieping: volwaardige woonverdieping met twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging. De slaapkamer aan de voorzijde is 5.11 x 4.058 en heeft een kleine dakkapel. De kamer aan de achterzijde is 5.11 x 4.23/2.31 en is voorzien van een dakvenster. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. In de grote berging is ruimte voor de c.v.-ketel. De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich ook op deze etage. Tuin: de woning wordt rondom omringd door een heerlijke tuin. Er is volop ruimte voor terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken en aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de fietsen en tuinspullen is er een royale berging met openslaande deuren naar de oprit. In de Kwekerij komt zelden iets te koop en daarmee is dit met recht een bijzondere woonkans in Maarssen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
868 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.