Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

De Kwekerij 49

3601AZ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.674

Galerie de photos

De Kwekerij 49 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Kwekerij 49! Droom je van een woning in de jonge wijk Witte van Scholten? Kom dan beslist kijken bij deze fantastische vrijstaande villa op prachtige locatie in het hartje van Maarssen-dorp. Dit fijne familiehuis staat op een riant perceel van 600 m2 en heeft maar liefst 224 m2 woonoppervlakte. De woning is luxe gebouwd met een knipoog naar de bouwstijl van de jaren 30 en dat zie je terug in de fraaie detaillering van de kozijnen, de sfeervolle erker, dakoverstekken en roedeverdeling in de ramen. Met een grote woonkamer, een gezellige woonkeuken, vijf royale slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuis werken, hobby’s of een au pair. De wijk is zeer royaal opgezet rondom een vijver en een plantsoen en biedt volop rust en ruimte. De ligging is perfect. Alle voorzieningen van het dorp zijn binnen handbereik. De kinderen naar school brengen en de dagelijkse boodschappen doe je lopend en ook de gezellige terrasjes aan de Vecht zijn op loopafstand. De hockeyclub, tal van andere sportfaciliteiten en middelbare scholen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Maarssen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het mooie Vechtdorp ligt aan de A2, centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het NS-station heeft goede verbindingen naar alle windrichtingen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de prachtige omgeving. Een mooie wandeling langs de Vecht, een rondje hardlopen, lange fietstochten door de Bethunepolder, het kan allemaal. Vanuit de Kwekerij loop je op een mooie zomerdag met je sup onder de arm zo naar de Vecht. Dit huis moet je absoluut zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree aan de zijkant van de woning in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je direct een gevoel van licht en ruimte. De living biedt rondom ramen en openslaande deuren en heeft aan alle zijden contact met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken ingedeeld met een kook-/werkeiland met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelgedeelte met quooker en een kastenwand met hierin de koelkast, de vriezer en twee ovens. Aan het eiland is ruimte voor een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig bij te kletsen. Via de openslaande deuren in de keuken kom je op het terras waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten. De woonkamer is groot en heeft diverse indelingsmogelijkheden met onder meer een zit bij de gashaard, ruimte voor een speelhoek voor de kinderen, een extra zitje in de erker en plek voor een grote eettafel. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom van 7.29 x 3.96/2.40 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een balkon en een hoek voor een royale inloopkast. De tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis is 4.28 x 2.69. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.59 x 3.65. Alle slaapkamers hebben aan twee zijden ramen en zijn daardoor bijzonder licht. De luxe badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. De toiletruimte heeft hangend sanitair en een fonteintje. 2e Verdieping: volwaardige woonverdieping met twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging. De slaapkamer aan de voorzijde is 5.11 x 4.058 en heeft een kleine dakkapel. De kamer aan de achterzijde is 5.11 x 4.23/2.31 en is voorzien van een dakvenster. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. In de grote berging is ruimte voor de c.v.-ketel. De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich ook op deze etage. Tuin: de woning wordt rondom omringd door een heerlijke tuin. Er is volop ruimte voor terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken en aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de fietsen en tuinspullen is er een royale berging met openslaande deuren naar de oprit. In de Kwekerij komt zelden iets te koop en daarmee is dit met recht een bijzondere woonkans in Maarssen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.