Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Hondiusstraat 25

3602PH Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 5.397

Galería de fotos

Hondiusstraat 25 Maarssen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 151 m², gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken, een badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is er een bijna tien meter diepe achtertuin op het oosten en aan de voorzijde een ruime voortuin met plaats voor een auto en een overkapping voor fietsen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Kortom: een comfortabel en verzorgd huis dat absoluut een bezichtiging waard is! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuinen, waaronder een plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk kent een prettige mix van jong en oud en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of hard te lopen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op korte afstand. Ook Park Vechtenstein ligt vlakbij, waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de Maarsseveense Plassen, perfect voor een verfrissende duik in de zomer. En met slechts vijf fietsminuten bent u in het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje bij een van de gezellige restaurants, of een ontspannen wandeling langs de rivier de Vecht. De centrale ligging van de woning zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen met beide steden, en bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Voortuin Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die dankzij het groen veel privacy biedt. Links is er ruimte om op eigen terrein te parkeren en is een overkapping aanwezig voor de fietsen. Tevens is er een buitenkraan. Begane grond Entree / Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Keuken: De open SieMatic-keuken is aan twee zijden geplaatst en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een enkele spoelbak met Quooker. Dankzij het grote raam bij de keuken valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte werkruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Bijkeuken / werkkamer: Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken (de voormalige garage) die is ingericht met een grote kastenwand en een werkblad over de volle breedte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is een praktische thuiswerkplek gecreëerd. Boven de bijkeuken is een vliering met extra bergruimte. Ook hier ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, natuursteen en betontegels, afgewisseld met gras en groene borders. De tuin grenst aan sierwater met daarachter een heerlijk wandelpad. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Berging: Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en water. Overkapping: In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van elektra en een elektrische heater. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, ook op koelere avonden. 1e verdieping: Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De muren zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bij de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één grote slaapkamer. De kamer beschikt over een balkon op het westen. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een Velux-dakraam. Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een raam. Verder een verlaagd plafond met spotverlichting, elektrische vloerverwarming met timer en bediening van de mechanische ventilatie. Toilet: Separaat, zwevend toilet in dezelfde stijl als de badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Overloop: Geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Kleine slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, momenteel in gebruik als kleedruimte met grote kastenwand. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met dakkapel. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen. Badkamer: Compacte maar nette badkamer met wastafel met meubel. Er is een raam aanwezig, evenals de cv-opstelling. 3e Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering met veel bergruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Parkeerplaats op eigen terrein • Vijf slaapkamers • Zeer ruime bijkeuken (met werkplek) en vliering • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime achtertuin op het oosten, beschut gelegen aan sierwater met wandelpad • Balkon op het westen • Schilderwerk buiten uitgevoerd in zomer 2025 • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2025) • Glasvezel aanwezig • Energielabel A • 12 zonnepanelen (augustus 2023) • Elektra: 8 groepen, 1x 3-fase kookgroep en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben altijd heerlijk met het gezin in dit ruime, lichte en centraal gelegen huis gewoond. Het biedt vrij uitzicht op het plantsoen met speeltuin aan de voorkant en bomen aan de achterkant. Door al dit groen zie je de 4 seizoenen mooi voorbijkomen. Nu de kinderen de deur uit zijn, gaan wij samen ergens anders een nieuw avontuur aan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3602

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.