Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Hondiusstraat 25

3602PH Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.397

Galerie de photos

Hondiusstraat 25 Maarssen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 151 m², gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Zandweg-Oostwaard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken, een badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is er een bijna tien meter diepe achtertuin op het oosten en aan de voorzijde een ruime voortuin met plaats voor een auto en een overkapping voor fietsen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. Kortom: een comfortabel en verzorgd huis dat absoluut een bezichtiging waard is! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuinen, waaronder een plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk kent een prettige mix van jong en oud en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of hard te lopen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op korte afstand. Ook Park Vechtenstein ligt vlakbij, waar u fijn kunt wandelen en fietsen. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de Maarsseveense Plassen, perfect voor een verfrissende duik in de zomer. En met slechts vijf fietsminuten bent u in het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje bij een van de gezellige restaurants, of een ontspannen wandeling langs de rivier de Vecht. De centrale ligging van de woning zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen met beide steden, en bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling: Voortuin Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die dankzij het groen veel privacy biedt. Links is er ruimte om op eigen terrein te parkeren en is een overkapping aanwezig voor de fietsen. Tevens is er een buitenkraan. Begane grond Entree / Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Keuken: De open SieMatic-keuken is aan twee zijden geplaatst en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een enkele spoelbak met Quooker. Dankzij het grote raam bij de keuken valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte werkruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Bijkeuken / werkkamer: Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken (de voormalige garage) die is ingericht met een grote kastenwand en een werkblad over de volle breedte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is een praktische thuiswerkplek gecreëerd. Boven de bijkeuken is een vliering met extra bergruimte. Ook hier ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, natuursteen en betontegels, afgewisseld met gras en groene borders. De tuin grenst aan sierwater met daarachter een heerlijk wandelpad. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Berging: Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en water. Overkapping: In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van elektra en een elektrische heater. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, ook op koelere avonden. 1e verdieping: Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De muren zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Bij de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één grote slaapkamer. De kamer beschikt over een balkon op het westen. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een Velux-dakraam. Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een raam. Verder een verlaagd plafond met spotverlichting, elektrische vloerverwarming met timer en bediening van de mechanische ventilatie. Toilet: Separaat, zwevend toilet in dezelfde stijl als de badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Overloop: Geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Kleine slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, momenteel in gebruik als kleedruimte met grote kastenwand. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met dakkapel. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen. Badkamer: Compacte maar nette badkamer met wastafel met meubel. Er is een raam aanwezig, evenals de cv-opstelling. 3e Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering met veel bergruimte. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Parkeerplaats op eigen terrein • Vijf slaapkamers • Zeer ruime bijkeuken (met werkplek) en vliering • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Ruime achtertuin op het oosten, beschut gelegen aan sierwater met wandelpad • Balkon op het westen • Schilderwerk buiten uitgevoerd in zomer 2025 • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2025) • Glasvezel aanwezig • Energielabel A • 12 zonnepanelen (augustus 2023) • Elektra: 8 groepen, 1x 3-fase kookgroep en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben altijd heerlijk met het gezin in dit ruime, lichte en centraal gelegen huis gewoond. Het biedt vrij uitzicht op het plantsoen met speeltuin aan de voorkant en bomen aan de achterkant. Door al dit groen zie je de 4 seizoenen mooi voorbijkomen. Nu de kinderen de deur uit zijn, gaan wij samen ergens anders een nieuw avontuur aan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.