Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Leeuwenhof 4

3601JD Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.640

Galería de fotos

Leeuwenhof 4 Maarssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige voldoende privacy biedende tuin en rustige ligging in Maarssen dorp. Rust, ruimte, comfort én een uitstekende locatie komen perfect samen in deze royale tussenwoning aan de Leeuwenhof 4 in Maarssen. Met maar liefst circa 139 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige plek, vlak bij alle voorzieningen. De woning ligt aan een heerlijk autoluw en kindvriendelijk straatje aan de rand van het geliefde Maarssen-Dorp. Binnen enkele minuten wandelt u naar de rivier De Vecht, het sfeervolle oude dorpshart, winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Hier woont u in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op onderdelen reeds gemoderniseerd, waardoor deze een moderne en verzorgde uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is de dakkapel in 2025 volledig gerenoveerd, uitgevoerd met kunststof/Trespa buitenbekleding, nieuw dakleer en automatische rolluiken. Dankzij de dakkapellen beschikt ook de tweede verdieping over verrassend veel extra leefruimte en twee volwaardige slaapkamers. Indeling Begane grond Entree, hal met houten vloer, gestucte wanden, garderobe, meterkast en verzorgde toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer is verdeeld in een comfortabele zitkamer aan de voorzijde met open haard en een lichte eetkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin. De living is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en een trapopgang naar de verdieping. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd met een praktisch hoekopgesteld keukenblok, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, RVS gasfornuis met vier pitten en twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin. 1e Verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en praktische bergkast/kledingkast. Via een schuifdeur is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 12 m² en 9 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Praktische voorzolder met laminaatvloer, dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Dankzij de dakkapellen zijn dit volwaardige kamers met veel licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Kortom: Een fijn huis aan een rustige straat op een fantastische plek waar het heerlijk wonen is, zeker voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1972; Woonoppervlakte circa 139 m²; Inhoud circa 462 m³; Perceeloppervlakte 212 m²; Energielabel A; Dakkapel in 2025 volledig gerenoveerd; Buitenzijde dakkapel uitgevoerd in kunststof/Trespa; Nieuw dakleer en automatische rolluiken geplaatst; Vijf ruime slaapkamers; Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidoosten; Rustige en autoluwe ligging; Op korte afstand van De Vecht en het oude dorpscentrum van Maarssen; Verwarming en warm water via Intergas HRE-combiketel uit 2019; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een heerlijk familie huis aan een rustige straat in het dorp Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.