Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Leeuwenhof 4

3601JD Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Leeuwenhof 4 Maarssen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige voldoende privacy biedende tuin en rustige ligging in Maarssen dorp. Rust, ruimte, comfort én een uitstekende locatie komen perfect samen in deze royale tussenwoning aan de Leeuwenhof 4 in Maarssen. Met maar liefst circa 139 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige plek, vlak bij alle voorzieningen. De woning ligt aan een heerlijk autoluw en kindvriendelijk straatje aan de rand van het geliefde Maarssen-Dorp. Binnen enkele minuten wandelt u naar de rivier De Vecht, het sfeervolle oude dorpshart, winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Hier woont u in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren op onderdelen reeds gemoderniseerd, waardoor deze een moderne en verzorgde uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is de dakkapel in 2025 volledig gerenoveerd, uitgevoerd met kunststof/Trespa buitenbekleding, nieuw dakleer en automatische rolluiken. Dankzij de dakkapellen beschikt ook de tweede verdieping over verrassend veel extra leefruimte en twee volwaardige slaapkamers. Indeling Begane grond Entree, hal met houten vloer, gestucte wanden, garderobe, meterkast en verzorgde toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer is verdeeld in een comfortabele zitkamer aan de voorzijde met open haard en een lichte eetkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin. De living is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en een trapopgang naar de verdieping. De halfopen keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd met een praktisch hoekopgesteld keukenblok, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, RVS gasfornuis met vier pitten en twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin. 1e Verdieping Ruime overloop met laminaatvloer en praktische bergkast/kledingkast. Via een schuifdeur is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot, voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 12 m² en 9 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Praktische voorzolder met laminaatvloer, dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Dankzij de dakkapellen zijn dit volwaardige kamers met veel licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Kortom: Een fijn huis aan een rustige straat op een fantastische plek waar het heerlijk wonen is, zeker voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1972; Woonoppervlakte circa 139 m²; Inhoud circa 462 m³; Perceeloppervlakte 212 m²; Energielabel A; Dakkapel in 2025 volledig gerenoveerd; Buitenzijde dakkapel uitgevoerd in kunststof/Trespa; Nieuw dakleer en automatische rolluiken geplaatst; Vijf ruime slaapkamers; Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidoosten; Rustige en autoluwe ligging; Op korte afstand van De Vecht en het oude dorpscentrum van Maarssen; Verwarming en warm water via Intergas HRE-combiketel uit 2019; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een heerlijk familie huis aan een rustige straat in het dorp Maarssen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.