Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Klokjeslaan 82

3601HG Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.697

Galerie de photos

Klokjeslaan 82 Maarssen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDEALE 2/1 KAPWONING MET 6 KAMERS, RUIME TUIN EN GARAGE, AAN DE MOOISTE LAAN VAN MAARSSEN-DORP Goed onderhouden, door een garage geschakelde twee-onder-een kapwoning, met een optimale indeling en mogelijkheden! De woning verdient modernisering, wat met de huidige indeling eenvoudig gerealiseerd kan worden. Daarnaast kan de garage desgewenst deels bij de woning worden betrokken of verder uit-/opgebouwd worden. Grenzend aan een prachtig natuurgebied voor wandelen, joggen, fietsen, hond uit laten en nabij de Loosdrechtse plassen om te zwemmen en varen. Kortom heerlijk wonen! DE OMGEVING De Klokjeslaan is een van de meest geliefde straten van Maarssen. De laan staat bekend om haar lommerrijke karakter met vele bomen, en loopt van het prachtige Goudesteinpark en Park Doornburgh aan de ene kant tot het unieke landschap van de Bethunepolder aan de andere kant. Op loopafstand van het oude dorp en de Vecht. In het dorp vind je alle winkels die je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen, lekkernijen, kleding en snuisterijen. Het oude dorp met pittoreske grachten, de Bethune polder, Maarsseveense plassen, Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek zijn prachtig en direct nabij. Volop genieten dus. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede badkamer op de begane grond, welke desgewenst (deels) bij de keuken te betrekken is. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de lengte, het prettige lichtinval en het sfeervolle balkenplafond. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eetkameropstelling met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, veel werkruimte en uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage aanwezig, ideaal voor opslag, hobbyruimte, werk aan huis of het stallen van een auto. Desgewenst is (een deel van) de garage (15m2) bij de woning te betrekken en bestaat de mogelijkheid deze nog iets op/uit te bouwen, zoals verderop in de straat ook is gedaan. De woning beschikt verder over een verzorgde voortuin met eigen oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede (hoofd)badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het brede balkon/dakterras. Deze kamer beschikt over veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als kinder-, studie- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de schuine kap en de houten afwerking heeft deze verdieping een beperkt hoogte van 1,89 (waar iets aan hoogte valt te winnen). De grote kamer biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is er nog een separate kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: Gebruikersoppervlakte wonen volgens officiële meetinstructie 98m2 zonder de zolderverdieping (19m2) i.v.m. hoogte 1,90m wat onder 2m is, waar nog enige hoogte te winnen is. Met deze ruimte 117 m2. Tevens is (een deel van) de garage (15m2) desgewenst bij de woning te betrekken en bestaat de mogelijkheid deze nog iets op/uit te bouwen; • Perceeloppervlak ca.: 210 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2009); • Energielabel D geldig tot mei 2036; • Goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12; • Achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van garage en berging); • Gratis parkeren op je eigen oprit en op de openbare weg; • Grenzend aan prachtig natuurgebied; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (2009)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.