Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Klokjeslaan 82

3601HG Maarssen • Utrecht

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.697

Photo Gallery

Klokjeslaan 82 Maarssen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

IDEALE 2/1 KAPWONING MET 6 KAMERS, RUIME TUIN EN GARAGE, AAN DE MOOISTE LAAN VAN MAARSSEN-DORP Goed onderhouden, door een garage geschakelde twee-onder-een kapwoning, met een optimale indeling en mogelijkheden! De woning verdient modernisering, wat met de huidige indeling eenvoudig gerealiseerd kan worden. Daarnaast kan de garage desgewenst deels bij de woning worden betrokken of verder uit-/opgebouwd worden. Grenzend aan een prachtig natuurgebied voor wandelen, joggen, fietsen, hond uit laten en nabij de Loosdrechtse plassen om te zwemmen en varen. Kortom heerlijk wonen! DE OMGEVING De Klokjeslaan is een van de meest geliefde straten van Maarssen. De laan staat bekend om haar lommerrijke karakter met vele bomen, en loopt van het prachtige Goudesteinpark en Park Doornburgh aan de ene kant tot het unieke landschap van de Bethunepolder aan de andere kant. Op loopafstand van het oude dorp en de Vecht. In het dorp vind je alle winkels die je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen, lekkernijen, kleding en snuisterijen. Het oude dorp met pittoreske grachten, de Bethune polder, Maarsseveense plassen, Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek zijn prachtig en direct nabij. Volop genieten dus. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede badkamer op de begane grond, welke desgewenst (deels) bij de keuken te betrekken is. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de lengte, het prettige lichtinval en het sfeervolle balkenplafond. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eetkameropstelling met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, veel werkruimte en uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage aanwezig, ideaal voor opslag, hobbyruimte, werk aan huis of het stallen van een auto. Desgewenst is (een deel van) de garage (15m2) bij de woning te betrekken en bestaat de mogelijkheid deze nog iets op/uit te bouwen, zoals verderop in de straat ook is gedaan. De woning beschikt verder over een verzorgde voortuin met eigen oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede (hoofd)badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het brede balkon/dakterras. Deze kamer beschikt over veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. De derde kamer op deze verdieping is ideaal als kinder-, studie- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de schuine kap en de houten afwerking heeft deze verdieping een beperkt hoogte van 1,89 (waar iets aan hoogte valt te winnen). De grote kamer biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is er nog een separate kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: Gebruikersoppervlakte wonen volgens officiële meetinstructie 98m2 zonder de zolderverdieping (19m2) i.v.m. hoogte 1,90m wat onder 2m is, waar nog enige hoogte te winnen is. Met deze ruimte 117 m2. Tevens is (een deel van) de garage (15m2) desgewenst bij de woning te betrekken en bestaat de mogelijkheid deze nog iets op/uit te bouwen; • Perceeloppervlak ca.: 210 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2009); • Energielabel D geldig tot mei 2036; • Goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12; • Achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van garage en berging); • Gratis parkeren op je eigen oprit en op de openbare weg; • Grenzend aan prachtig natuurgebied; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
210 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (2009)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.