Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Sportparkweg 98

3604AW Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.488

Galería de fotos

Sportparkweg 98 Maarssen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen, een eigen parkeerplaats, duurzaamheid, comfort en centraal gelegen. Een nieuwbouwwoning met een klassiek uiterlijk. Klinkt dit niet perfect in de oren…? In één van de meest populaire gebieden van Maarssen is deze woning gesitueerd: Opbuuren. Droom weg van een perfect eengezinswoning met veel ruimte voor wonen, maar ook aan buitenruimte geen gebrek. Deze woning valt meteen op, want aan (duurzaamheids-)comfort geen gebrek! Zo heeft de woning een energielabel A+! OpBuuren wordt gekenmerkt door een divers gevelbeeld, geïnspireerd door de aantrekkelijke bouwstijl van de dertiger jaren. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Hierdoor is een perfecte combinatie gecreëerd van sfeer en hedendaags wooncomfort. De ligging is perfect, want u bent in een oogwenk op de Zuilense Ring en van hieruit op de A2 naar Amsterdam. De bus stopt om de hoek en brengt u snel naar het centrum van Utrecht. In de wijk is een kinderdagverblijf en er zijn veel leuke speelplekken; zelfs zwemmen in de Binnenvecht is een optie. Boodschappen kunt u doen in Maarssendorp, in het winkelcentrum van Maarssenbroek of in Utrecht, waar u zo naar toe kunt fietsen. Voor een hapje of drankje kunt u terecht op de gezellige terrassen en restaurants van Maarssen, Oud-Zuilen of Utrecht. Van de omgeving weer terug naar de woning…De indeling is als volgt: Begane grond Hal met een toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. Meteen valt op hoe heerlijk licht deze woonlaag is. De woonkamer is tuingericht en heeft niet alleen veel daglicht door de ramen aan de voor- en achterzijde, maar heeft ook een warme uitstraling door de houten vloer. Deze is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De kamer heeft een trapkast. Ideaal als bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, waardoor u leuk wegkijkt over de straat. Een rustige straat, want de woning is gelegen aan een ventweg. De keuken is opgesteld in een L-opstelling. Zo heeft u extra veel berg- en werkruimte. Een neutrale kleurstelling zorgt dat de keuken bij iedereen wel in de smaak zal vallen: lichtkleurige frontjes en een granito aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur treft u aan: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting en beschikt over een houten berging (met elektra) en achterom naar de grote binnenplaats waar zich tevens de eigen parkeerplaats bevindt. Met een ligging op het noordwesten kunt u altijd genieten van de zon! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer biedt uitzicht op de achtertuinen en heeft hierdoor een zeer rustige ligging. Een andere royale kamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer, maar ook kunt u in deze kamer eventueel de ouderslaapkamer creëren. De derde kamer betreft een fijne kinder- of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met alle luxe: een inloop-regendouche, ligbad, een wastafelmeubel, wandtoilet en wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een raam. Heerlijk voor de natuurlijke ventilatie, maar ook het daglicht. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De vloer is speels betegeld met donkere en lichte tegels afwisselend gelegd en de wanden zijn tot het plafond betegeld met lichtkleurige neutrale tegels. Tweede verdieping Overloop met twee vaste kasten, een inpandige berging en toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. In één van de vaste kasten bevindt zich de cv-ketel. Naast deze kast heeft u de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Door de andere vaste kast én door de inpandige berging heeft u op deze verdieping volop bergruimte. De slaapkamer is gesitueerd over de volledige diepte van de woning en krijgt zijn lichtinval, net zoals de overloop, door het dakraam. De kamer heeft aan beide zijde knieschotten. Eventueel kunt u de kamer opsplitsen in een vierde én een vijfde kamer. Wordt het te krap? Geen probleem, want deze verdieping kunt u vergroten middels een dakkapel aan de achterzijde en eventueel voorzijde (dit laatste is vergunningplichtig). Niet alleen de begane grond, maar alle verdiepingen zijn voorzien van een luxe eikenvloer. Bijzonderheden - bouwjaar 2008 - woonoppervlakte circa 123 m2, inhoud circa 440 m3, perceeloppervlak 79 m2 - badkamer en toilet op de begane grond voorzien van vloerverwarming - de woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom) - de verdiepingen zijn voorzien van eiken vloeren - de woning heeft aan de achterzijde een eigen parkeerplaats en daarnaast is het gratis parkeren in de directe omgeving - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - zowel natuurlijke als mechanische ventilatie - energielabel A+ geldig tot 11 maart 2036 - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas HR CW4, 2008, eigendom) - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks € 17,50 aan betaalt (voor onderhoud parkeerplaats, binnenterrein, speeltuin en poort) - u komt te wonen in een gemoedelijke straat dichtbij sportvelden, scholen, kinderdagverblijven en winkels - uitstekende verbinding met het openbaar vervoer - de woning is verhuurd geweest, hierdoor zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.