Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Sportparkweg 98

3604AW Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.488

Galerie de photos

Sportparkweg 98 Maarssen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen, een eigen parkeerplaats, duurzaamheid, comfort en centraal gelegen. Een nieuwbouwwoning met een klassiek uiterlijk. Klinkt dit niet perfect in de oren…? In één van de meest populaire gebieden van Maarssen is deze woning gesitueerd: Opbuuren. Droom weg van een perfect eengezinswoning met veel ruimte voor wonen, maar ook aan buitenruimte geen gebrek. Deze woning valt meteen op, want aan (duurzaamheids-)comfort geen gebrek! Zo heeft de woning een energielabel A+! OpBuuren wordt gekenmerkt door een divers gevelbeeld, geïnspireerd door de aantrekkelijke bouwstijl van de dertiger jaren. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Hierdoor is een perfecte combinatie gecreëerd van sfeer en hedendaags wooncomfort. De ligging is perfect, want u bent in een oogwenk op de Zuilense Ring en van hieruit op de A2 naar Amsterdam. De bus stopt om de hoek en brengt u snel naar het centrum van Utrecht. In de wijk is een kinderdagverblijf en er zijn veel leuke speelplekken; zelfs zwemmen in de Binnenvecht is een optie. Boodschappen kunt u doen in Maarssendorp, in het winkelcentrum van Maarssenbroek of in Utrecht, waar u zo naar toe kunt fietsen. Voor een hapje of drankje kunt u terecht op de gezellige terrassen en restaurants van Maarssen, Oud-Zuilen of Utrecht. Van de omgeving weer terug naar de woning…De indeling is als volgt: Begane grond Hal met een toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. Meteen valt op hoe heerlijk licht deze woonlaag is. De woonkamer is tuingericht en heeft niet alleen veel daglicht door de ramen aan de voor- en achterzijde, maar heeft ook een warme uitstraling door de houten vloer. Deze is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De kamer heeft een trapkast. Ideaal als bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, waardoor u leuk wegkijkt over de straat. Een rustige straat, want de woning is gelegen aan een ventweg. De keuken is opgesteld in een L-opstelling. Zo heeft u extra veel berg- en werkruimte. Een neutrale kleurstelling zorgt dat de keuken bij iedereen wel in de smaak zal vallen: lichtkleurige frontjes en een granito aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur treft u aan: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting en beschikt over een houten berging (met elektra) en achterom naar de grote binnenplaats waar zich tevens de eigen parkeerplaats bevindt. Met een ligging op het noordwesten kunt u altijd genieten van de zon! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer biedt uitzicht op de achtertuinen en heeft hierdoor een zeer rustige ligging. Een andere royale kamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer, maar ook kunt u in deze kamer eventueel de ouderslaapkamer creëren. De derde kamer betreft een fijne kinder- of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met alle luxe: een inloop-regendouche, ligbad, een wastafelmeubel, wandtoilet en wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een raam. Heerlijk voor de natuurlijke ventilatie, maar ook het daglicht. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De vloer is speels betegeld met donkere en lichte tegels afwisselend gelegd en de wanden zijn tot het plafond betegeld met lichtkleurige neutrale tegels. Tweede verdieping Overloop met twee vaste kasten, een inpandige berging en toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. In één van de vaste kasten bevindt zich de cv-ketel. Naast deze kast heeft u de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Door de andere vaste kast én door de inpandige berging heeft u op deze verdieping volop bergruimte. De slaapkamer is gesitueerd over de volledige diepte van de woning en krijgt zijn lichtinval, net zoals de overloop, door het dakraam. De kamer heeft aan beide zijde knieschotten. Eventueel kunt u de kamer opsplitsen in een vierde én een vijfde kamer. Wordt het te krap? Geen probleem, want deze verdieping kunt u vergroten middels een dakkapel aan de achterzijde en eventueel voorzijde (dit laatste is vergunningplichtig). Niet alleen de begane grond, maar alle verdiepingen zijn voorzien van een luxe eikenvloer. Bijzonderheden - bouwjaar 2008 - woonoppervlakte circa 123 m2, inhoud circa 440 m3, perceeloppervlak 79 m2 - badkamer en toilet op de begane grond voorzien van vloerverwarming - de woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom) - de verdiepingen zijn voorzien van eiken vloeren - de woning heeft aan de achterzijde een eigen parkeerplaats en daarnaast is het gratis parkeren in de directe omgeving - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - zowel natuurlijke als mechanische ventilatie - energielabel A+ geldig tot 11 maart 2036 - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas HR CW4, 2008, eigendom) - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks € 17,50 aan betaalt (voor onderhoud parkeerplaats, binnenterrein, speeltuin en poort) - u komt te wonen in een gemoedelijke straat dichtbij sportvelden, scholen, kinderdagverblijven en winkels - uitstekende verbinding met het openbaar vervoer - de woning is verhuurd geweest, hierdoor zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3604

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.