Aller directement au contenu
Logo de Derk makelaardij

Thorbeckelaan 3

3601BL Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.826

Galerie de photos

Thorbeckelaan 3 Maarssen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de meest karaktervolle lanen van geliefd Maarssen bevindt zich deze buitengewoon bijzondere vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² – een absolute zeldzaamheid in de Randstad. Een plek waar rust, historie, privacy en ongekende mogelijkheden samenkomen. Thorbeckelaan 3 is niet zomaar een woning, maar een unieke buitenkans voor wie royaal wil wonen op een toplocatie én tegelijkertijd droomt van ruimte voor werk, praktijk of mantelzorg aan huis. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe ligging naast en grenzend aan de tuin van het historische Huis ten Bosch, één van de meest indrukwekkende buitenplaatsen langs de Vecht. Hierdoor woont u dagelijks in een decor van monumentale bomen, oude zichtlijnen, fluitende vogels en weelderig groen. De achtergelegen vijver, die deels eigendom is van het perceel, versterkt het exclusieve buitengevoel en zorgt voor een unieke sfeer van rust en natuurlijke schoonheid. Het uitzicht en de privacy zijn hier werkelijk fenomenaal. De omgeving ademt allure en historie. Hier woont u tussen statige buitenplaatsen, charmante dorpsstraten en het karakteristieke landschap van de Vechtstreek. Tegelijkertijd bevinden winkels, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Utrecht als Amsterdam. De woning zelf biedt een indrukwekkende basis met ongekend veel potentie. Dankzij de royale opzet en de multifunctionele indeling leent dit object zich uitstekend voor wonen en werken aan huis. Voorheen was hier een tandartspraktijk gevestigd, wat betekent dat het pand van oorsprong al ingericht is geweest op een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, salon of consultancyruimte, zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Het perceel rondom de woning biedt een vrijheid die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De tuin loopt prachtig over in het omliggende groen en vormt een oase van rust en privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen, een moestuin, een luxe buitenverblijf of een sfeervolle plek aan het water. De combinatie van het royale perceel, de groene omgeving en de gedeeltelijke eigendom van de achtergelegen vijver maakt deze locatie werkelijk uniek binnen de regio Utrecht. Daarnaast beschikt de woning over een royale dubbele garage, ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s aanwezig, waardoor comfort en praktische bruikbaarheid perfect samenkomen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt zij iets terug wat vrijwel niet meer verkrijgbaar is: een absolute toplocatie in historisch Maarssen-Dorp, direct naast een monumentaal landgoed, met een uitzonderlijk perceel, een multifunctioneel karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Een woning waar visie, sfeer en potentie samenkomen. Hoogtepunten Vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² Gelegen aan één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp Direct grenzend aan landgoed Huis ten Bosch Achtergelegen vijver gedeeld eigendom Uitzonderlijk veel privacy en groenbeleving Voormalige tandartspraktijk: ideaal voor wonen en werken Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorg Royale dubbele garage aanwezig Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Grote tuin met talloze mogelijkheden Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren Thorbeckelaan 3 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, historie en een ongekende toekomstwaarde. Een verborgen parel voor wie exclusief wil wonen op één van de meest bijzondere locaties van Maarssen-Dorp. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1829 m²
Contenu
981 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.