Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Van Reedestraat 4

3602PM Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.242

Galerie de photos

Van Reedestraat 4 Maarssen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Van Reedestraat staat deze NETTE TUSSENWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming*. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich een moderne badkamer en 3 comfortabele slaapkamers. De gezellige achtertuin met overkapping maakt de woning helemaal compleet. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie in Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp, met diverse voorzieningen op korte afstand. Om de hoek bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een kapper, fysiotherapeut, tandarts en snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, waar ook speciaalzaken en terrassen te vinden zijn. In de omgeving bevinden zich daarnaast scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen, waardoor de ligging ook praktisch is voor gezinnen. Voor ontspanning ligt rivier De Vecht dichtbij; een fijne plek voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning ligt aan de zonnige zuidzijde en is bereikbaar via een stenen pad met aangrenzend groenperk. Daarnaast is de entree voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en een toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: Stap binnen in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig met de aansluiting voor de vloerverwarming en bergplanken. Keuken: De open keuken is opgesteld in een U-vorm waardoor er veel bergruimte is gecreëerd met waaronder een draaicarrousel en een apothekerskast. De keuken beschikt verder over een koelkast, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven (2025), een vaatwasser en een enkele spoelbak met kraan. Tuin: De achtertuin biedt een fijne buitenruimte om beschut te zitten. De overkapping met glazen zijkanten boven het hekwerk zorgt voor extra comfort en maakt de tuin prettig bruikbaar. Verder beschikt de tuin over een achterom en een wasmolen. Berging: De vrijstaande stenen berging is gelegen in de achtertuin en beschikt over elektra, bergkastjes en een vernieuwd dak. Hierdoor is deze ruimte praktisch te gebruiken voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Boven de inbouwkast en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, zodat spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Voor een goede nachtrust hangen er verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over de Hondiusstraat en de speeltuin aan de overkant. De kamer is voorzien van een verduisterend rolgordijn en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan en wastafelmeubel, een toilet en extra kastruimte. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De vloerverwarming zorgt daarnaast voor extra comfort. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en is voorzien van veel bergruimte en een dakraampje (enkele beglazing). Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Slaapkamer: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een Velux dakraam voor extra lichtinval. Daarnaast is de kamer eveneens voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een spiegel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne badkamer • 3 slaapkamers • Achtertuin met overkapping • Dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde met kunststof zijkanten en boeiboorden, voorzien van nieuwe dakbedekking • Dakkapel op de 2e verdieping aan de voorzijde • Schilderwerk buiten is gedaan in 2019 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2016) • *Vloerverwarming (warm water): begane grond m.u.v. het toilet • Vloerverwarming (elektrisch): badkamer • Mechanische ventilatie • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel Verkoper vertelt: Na hier met veel plezier te hebben gewoond, gaan wij nu de stap maken naar gelijkvloers wonen. We hebben altijd genoten van het vrije uitzicht aan de voorzijde en de gezellige buurt met leuke buren. Ook het gemak van alle voorzieningen op korte afstand hebben wij als heel prettig ervaren. We gaan deze plek zeker missen, maar dragen de woning met een goed gevoel over aan nieuwe bewoners. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.