Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Van Reedestraat 4

3602PM Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.242

Fotoalbum

Van Reedestraat 4 Maarssen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Van Reedestraat staat deze NETTE TUSSENWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming*. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich een moderne badkamer en 3 comfortabele slaapkamers. De gezellige achtertuin met overkapping maakt de woning helemaal compleet. Ligging: De woning is gelegen op een prettige locatie in Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp, met diverse voorzieningen op korte afstand. Om de hoek bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een kapper, fysiotherapeut, tandarts en snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kunt u terecht in het centrum van Maarssen-Dorp, waar ook speciaalzaken en terrassen te vinden zijn. In de omgeving bevinden zich daarnaast scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen, waardoor de ligging ook praktisch is voor gezinnen. Voor ontspanning ligt rivier De Vecht dichtbij; een fijne plek voor een wandeling, fietstocht of een moment aan het water. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning ligt aan de zonnige zuidzijde en is bereikbaar via een stenen pad met aangrenzend groenperk. Daarnaast is de entree voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en een toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: Stap binnen in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig met de aansluiting voor de vloerverwarming en bergplanken. Keuken: De open keuken is opgesteld in een U-vorm waardoor er veel bergruimte is gecreëerd met waaronder een draaicarrousel en een apothekerskast. De keuken beschikt verder over een koelkast, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven (2025), een vaatwasser en een enkele spoelbak met kraan. Tuin: De achtertuin biedt een fijne buitenruimte om beschut te zitten. De overkapping met glazen zijkanten boven het hekwerk zorgt voor extra comfort en maakt de tuin prettig bruikbaar. Verder beschikt de tuin over een achterom en een wasmolen. Berging: De vrijstaande stenen berging is gelegen in de achtertuin en beschikt over elektra, bergkastjes en een vernieuwd dak. Hierdoor is deze ruimte praktisch te gebruiken voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Boven de inbouwkast en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, zodat spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Voor een goede nachtrust hangen er verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over de Hondiusstraat en de speeltuin aan de overkant. De kamer is voorzien van een verduisterend rolgordijn en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan en wastafelmeubel, een toilet en extra kastruimte. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De vloerverwarming zorgt daarnaast voor extra comfort. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en is voorzien van veel bergruimte en een dakraampje (enkele beglazing). Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Slaapkamer: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een Velux dakraam voor extra lichtinval. Daarnaast is de kamer eveneens voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een spiegel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne badkamer • 3 slaapkamers • Achtertuin met overkapping • Dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde met kunststof zijkanten en boeiboorden, voorzien van nieuwe dakbedekking • Dakkapel op de 2e verdieping aan de voorzijde • Schilderwerk buiten is gedaan in 2019 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2016) • *Vloerverwarming (warm water): begane grond m.u.v. het toilet • Vloerverwarming (elektrisch): badkamer • Mechanische ventilatie • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel Verkoper vertelt: Na hier met veel plezier te hebben gewoond, gaan wij nu de stap maken naar gelijkvloers wonen. We hebben altijd genoten van het vrije uitzicht aan de voorzijde en de gezellige buurt met leuke buren. Ook het gemak van alle voorzieningen op korte afstand hebben wij als heel prettig ervaren. We gaan deze plek zeker missen, maar dragen de woning met een goed gevoel over aan nieuwe bewoners. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.