Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Thorbeckelaan 3

3601BL Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.826

Fotoalbum

Thorbeckelaan 3 Maarssen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de meest karaktervolle lanen van geliefd Maarssen bevindt zich deze buitengewoon bijzondere vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² – een absolute zeldzaamheid in de Randstad. Een plek waar rust, historie, privacy en ongekende mogelijkheden samenkomen. Thorbeckelaan 3 is niet zomaar een woning, maar een unieke buitenkans voor wie royaal wil wonen op een toplocatie én tegelijkertijd droomt van ruimte voor werk, praktijk of mantelzorg aan huis. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe ligging naast en grenzend aan de tuin van het historische Huis ten Bosch, één van de meest indrukwekkende buitenplaatsen langs de Vecht. Hierdoor woont u dagelijks in een decor van monumentale bomen, oude zichtlijnen, fluitende vogels en weelderig groen. De achtergelegen vijver, die deels eigendom is van het perceel, versterkt het exclusieve buitengevoel en zorgt voor een unieke sfeer van rust en natuurlijke schoonheid. Het uitzicht en de privacy zijn hier werkelijk fenomenaal. De omgeving ademt allure en historie. Hier woont u tussen statige buitenplaatsen, charmante dorpsstraten en het karakteristieke landschap van de Vechtstreek. Tegelijkertijd bevinden winkels, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Utrecht als Amsterdam. De woning zelf biedt een indrukwekkende basis met ongekend veel potentie. Dankzij de royale opzet en de multifunctionele indeling leent dit object zich uitstekend voor wonen en werken aan huis. Voorheen was hier een tandartspraktijk gevestigd, wat betekent dat het pand van oorsprong al ingericht is geweest op een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, salon of consultancyruimte, zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Het perceel rondom de woning biedt een vrijheid die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De tuin loopt prachtig over in het omliggende groen en vormt een oase van rust en privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen, een moestuin, een luxe buitenverblijf of een sfeervolle plek aan het water. De combinatie van het royale perceel, de groene omgeving en de gedeeltelijke eigendom van de achtergelegen vijver maakt deze locatie werkelijk uniek binnen de regio Utrecht. Daarnaast beschikt de woning over een royale dubbele garage, ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s aanwezig, waardoor comfort en praktische bruikbaarheid perfect samenkomen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt zij iets terug wat vrijwel niet meer verkrijgbaar is: een absolute toplocatie in historisch Maarssen-Dorp, direct naast een monumentaal landgoed, met een uitzonderlijk perceel, een multifunctioneel karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Een woning waar visie, sfeer en potentie samenkomen. Hoogtepunten Vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² Gelegen aan één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp Direct grenzend aan landgoed Huis ten Bosch Achtergelegen vijver gedeeld eigendom Uitzonderlijk veel privacy en groenbeleving Voormalige tandartspraktijk: ideaal voor wonen en werken Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorg Royale dubbele garage aanwezig Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Grote tuin met talloze mogelijkheden Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren Thorbeckelaan 3 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, historie en een ongekende toekomstwaarde. Een verborgen parel voor wie exclusief wil wonen op één van de meest bijzondere locaties van Maarssen-Dorp. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1829 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.